Nebenkosten | Erwerb Haus

Welche Kosten entstehen beim Hauskauf neben dem Kaufpreis bzw. der Finanzierung?

Erwerbskosten
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages über eine Immobilie richten sich nach dem Kaufpreis - und betragen ca. 1,5% des Kaufpreises. Beim Erwerb eines Objektes fällt außerdem die Grunderwerbsteuer an, die 3,5% des Kaufpreises ausmacht und unmittelbar an das Finanzamt zu entrichten ist.

Wer trägt welche Kosten?

Käufer:
Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Bestellung von Hypotheken und Grundschulden.

Verkäufer:
Kosten der Löschungen der Belastungen des Kaufobjektes im Grundbuch.

Laufende Kosten:

• Die jährliche Grundsteuer
• Kosten für Abfallentsorgung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung
• Versicherungen (Gebäude- und Haftpflichtversicherung)
• Möglicherweise muss ein ein  Erbpachtzins gezahlt werden

Rücklagen bilden
Vergessen Sie nicht, Rücklagen für Instanthaltungskosten zu bilden. Diese könnten etwa über einen Bausparvertrag angespart werden.