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Objektbeschreibung Saarstraße 39

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1960) in der Saarstraße 39. Das Objekt wird als Paket verkauft und liegt im Wolfsburger Stadtteil Hohenstein.

  • 2 Gewerbeflächen und 86 Wohnungen
  • 8 Garagen
  • 2 Funkantennen
  • Gesamtfläche Wohn-/Gewerbe ca. 4.705,78 m²
  • Grundstücksflächen ingesamt ca. 6.342
  • sehr gute Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, citynah

Das Hochhaus in der Saarstraße 39 ist aktuell nahezu voll vermietet und die Wohnungen – größtenteils 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und 1-Zimmer-Single-Wohnungen – erfreuen sich guter Nachfrage. Das Gebäude ist citynah, verfügt über Stellplätze, Garagen und bietet über die Aufzüge einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.

 

Stadtteil Hohenstein

Der Stadtteil Hohenstein gehört zur Kernstadt und befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Er verfügt über einen Supermarkt mit angeschlossenem Bäcker, eine gute Ärzteversorgung, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen.

Gelegenheit zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Hohenstein-Park sowie im Fitness-Center oder in diversen Sportvereinen in der Nachbarschaft runden das Freizeitangebot ab.

Der Stadtteil ist aufgrund seiner geringen Entfernung zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule beliebt.

Der Hohenstein liegt ruhig und citynah mit insgesamt 3.121 Einwohnern (Stand 31.12.2021*).

*Quelle: Bevölkerungsbericht 2022, Stadt Wolfsburg
 

Grundstücksinformationen

Die NEULAND ist nicht Eigentümerin der Grundstücke.

Es besteht die Möglichkeit, die beiden Flurstücke direkt von der Stadt Wolfsburg zu erwerben

Die Grundstücke sind frei von Baulasten.

Es besteht eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit für die Stadt Wolfsburg für die kostenlose Benutzung des Fahrstuhls und des Besichtigungseingangs (Aussichtsplattform) sowie der Unterhaltung einer dritten Fahrstuhlanlage.
 

Detaillierte Informationen erhalten Sie von unserer Ansprechpartnerin. Interessierte Käufer *innen können sich gern mit einem angemessenen Kaufpreisvorschlag bei uns melden.