Bequem mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung // 8.OG Wohnung 3

Kosten

Nettokaltmiete

548,76 €

Nebenkosten

143,35 €

Gesamtmiete

692,11 €

Objektangaben

Objektnummer

2000-40901-000-MO00083

Baujahr

1966

Etage

8

Fläche

66.84 m²

Energiebedarf

85.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Dokumente

• Energieausweis_Theodor-Heuss-Str._22-28_A
  

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Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wolfsburger Stadtteil Detmerode und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung selbst bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung – perfekt, um den Feierabend zu genießen.

Die Lage in Detmerode zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.

Ausstattung

• Fahrstuhl
• Balkon

Grundrisse

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Objektlage

Kinderfreundlich und dicht begrünt
Flanieren am Detmeroder Teich oder im schattigen Wald mit Trimm-dich-Pfad, Shoppig auf der modernen, teilweise glasüberdachten Einkaufsbrücke, Kreativkurse im Freizeitheim oder Ruhepausen auf dem Balkon mit Blick auf die vielen Grünflächen und bunten Beete. Die Angebote, das Leben in Detmerode angenehm zu verbringen, sind vielfältig.

Der Stadtteil verfügt über einen außerordentlich hohen Grünanteil, erstklassige Architektur, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Personennahverkehr.

Ein weiteres Top-Argument, das für Detmerode als Wohnort spricht, ist seine Kinderfreundlichkeit. Die Spielmöglichkeiten im Stadtteil sind konkurrenzlos – vor allem rund um die NEULAND-Burg. Multifunktionssportplätze, große Spielinseln, Sandspielbereiche, ein Tischtennisraum und der betreute NEULAND-Jugendtreff ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zusätzlich bietet Detmerode eine Musikschule mit Tonstudio, vier Kegelbahnen, ein reges Gemeindeleben und vielfältige Angebote im Freizeitheim.

Wohnraum gibt es für jeden Bedarf: von der gemütlichen Ein-Zimmer-Wohnung bis zur gut geschnittenen Fünf-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Den veränderten Bedürfnissen im Alter tragen unsere besonders ausgestatteten barrierearmen Wohnungen Rechnung – in Nachbarschaft der Caritas-Sozialstation: Die ideale Wahl für Mieter, die ein Mehr an Komfort und Sicherheit suchen. Vorzeigebeispiel für Wohnkonzepte der Zukunft ist die Neue Burg. Hier sind attraktive seniorenfreundliche Wohnungen mit einem umfangreichen Angebot an Service-Dienstleistungen, Senioren-Wohngemeinschaften, neue Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßen Zuschnitten und großräumige Penthouse-Wohnungen mit Dachgärten entstanden. Neue Ruhebereiche lassen die Anlage optisch mit dem umgebenden Naturraum verschmelzen. Die Naherholung am Wald ist unmittelbar mit dem Wohnkonzept verbunden.

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