Einziehen und wohlfühlen: Schöne Wohnung mit Loggia // 1.OG links
Eisenacher Str. 33, 38444 Wolfsburg, Westhagen
Kosten
- Nettokaltmiete
- 482,57 €
- Nebenkosten
- 139,80 €
- Gesamtmiete
- 622,37 €
Objektangaben
- Objektnummer
- 2000-41502-000-MO00228
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 1
- Gesamtfläche
- 71.28 m²
- Energiebedarf
- 114.20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Dokumente
Beschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 71 m². Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Enstpannen im Freien einläd. Die separate Kücheit mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und ist getrennt vom WC.
Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnanlage wird derzeit modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie nachhaltig zu verbessern. Die Arbeiten
finden ab März bis voraussichtlich Ende 2025 statt. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die
Heizkosten zu senken und die Grundrisse zu optimieren. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter
/Mieterinnen in Höhe von 2,00 €/m² monatlich.
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Abweichungen des Grundrisses vor Ort sind möglich.
Ausstattung
Grundrisse
Objektlage
WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.
Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.
Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.
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