Modernisierung läuft - Sichern Sie sich Ihr neues und modernes Zuhause // 1.OG rechts
Eisenacher Str. 33, 38444 Wolfsburg, Westhagen
Kosten
- Nettokaltmiete
- 482,72 €
- Nebenkosten
- 144,65 €
- Gesamtmiete
- 627,37 €
Objektangaben
- Objektnummer
- 2000-41502-000-MO00229
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 1
- Gesamtfläche
- 73.14 m²
- Energiebedarf
- 114.20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Dokumente
Beschreibung
Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung - hierdurch ergeben sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben einem Wohn- und Schlafzimmer kann das zusätzliche Zimmer als eigenes Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien - hier können Sie gemeinsam entspannte Stunden genießen.
Durch die angenehme Raumaufteilung sind das Bad und das WC voneinander getrennt.
Die separate Küche verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Für genügend Stauraum sorgt der eigene Kellerraum.
Die Wohnanlagen der Eisenacher Str. werden derzeit durch uns modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie
nachhaltig zu verbessern. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die Heizkosten zu senken
und die Grundrisse zu optimieren. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter/Mieterinnen in Höhe von 2,00 €
/m² monatlich.
So wird Ihre Wohnqualität und die Energieeffizienz der Gebäude verbessert:
- Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus
- Einbau eines Wärmedämmverbundsystems
- Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche
- Dämmung der Kellerdecken
- Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung
- Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche
- Überarbeitung der Außenanlage
Nach der Sanierung profitieren Sie von niedrigeren Nebenkosten und einen angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme-
und Schalldämmung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihren gewünschten Zielort.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute!
Ausstattung
Grundrisse
Objektlage
WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.
Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.
Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.
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