Dreizimmerwohnung mit Ausblick Westhagen // ZG 4.OG/5.OG , 1. Mieteinheit von rechts

Kosten

Nettokaltmiete

585,22 €

Nebenkosten

173,95 €

Gesamtmiete

759,17 €

Objektangaben

Objektnummer

2000-44001-000-MO00154

Baujahr

1976

Etage

5

Gesamtfläche

83.01 m²

Energiebedarf

90.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Dokumente

• Grundriss
  
• Hallesche-Str 32_44001
  

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Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage überzeugt mit einer Wohnfläche von 83,01 m² und einer angenehmen Kombination aus Weitblick, Komfort und guter Lage. Die Immobilie befindet sich in der Halleschen Straße im Wolfsburger Stadtteil Westhagen.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick ermöglicht. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einer guten Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Ausstattung

• Fahrstuhl
• Balkon

Grundrisse

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Objektlage

WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.

Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.

Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.

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