Einziehen und wohlfühlen // 1. OG, Wohnung 12
Händelstr. 36, 38440 Wolfsburg, Laagberg/Wohltberg
Kosten
- Nettokaltmiete
- 440,45 €
- Nebenkosten
- 179,10 €
- Gesamtmiete
- 619,55 €
Objektangaben
- Objektnummer
- 2000-12201-000-MO00012
- Baujahr
- 1954
- Etage
- 1
- Gesamtfläche
- 59.28 m²
- Energiebedarf
- 110.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Dokumente
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wohltberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage wünschen.
Das Herzstück der Wohnung bilden die hellen Wohnräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und sorgt damit für eine freundliche, gut belüftete Wohlfühloase.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der praktischen Platz für persönliche Gegenstände schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Diese Wohnung vereint praktische Ausstattung mit einer einladenden Atmosphäre – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Grundrisse
Objektlage
Citynah wohnen im Grünen
schattige Spazierwege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Spielplätze, Freizeitangebote und preiswerter Wohnraum im Grünen. Alles, was man sich von einem Stadtteil wünscht – der Laagberg und der Wohltberg haben es.
Das Quartier verfügt über zwei Einkaufszentren plus Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrrad fahren und Joggen bieten die Wege rund um den Salzteich, im Stadtwald und in verschiedenen gepflegten Parks.
Die Nachbarschaft ist größtenteils fast dörflich. Viele Bewohner genießen die Beschaulichkeit des Viertels seit über 50 Jahren. Doch auch junge Singles und Familien schätzen den Stadtteil – wegen der Nähe zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule ebenso wie aufgrund der günstigen Mieten. Das Wohnungsangebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über Studio-Wohnungen bis hin zu gemütlichen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon – ruhig gelegen und doch citynah.
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