Großzügige Wohnung mit Loggia // 2.OG links
Halberstädter Str. 22, 38444 Wolfsburg, Westhagen
Kosten
- Nettokaltmiete
- 487,39 €
- Nebenkosten
- 138,30 €
- Gesamtmiete
- 625,69 €
Objektangaben
- Objektnummer
- 2000-41801-000-MO00139
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 2
- Gesamtfläche
- 71.78 m²
- Energiebedarf
- 117.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Dokumente
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Wolfsburger Stadtteil Westhagen bietet eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung und guter Infrastruktur. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Plus ist die funktionale Aufteilung mit getrenntem Badezimmer und WC – ideal für den Alltag mehrerer Personen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Wolfsburger Stadtgebiet.
Ein attraktives Wohnangebot mit praktischem Komfort in gut erreichbarer Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Grundrisse
Objektlage
WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.
Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.
Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.
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