Charmante Wohnung in der Nordstadt // 1.OG links

Kosten

Nettokaltmiete

551,69 €

Nebenkosten

97,80 €

Gesamtmiete

649,49 €

Objektangaben

Objektnummer

2000-21001-000-MO00011

Baujahr

1963

Etage

1

Fläche

63.34 m²

Energieeffizienzklasse

B

Dokumente

• Energieausweis
  

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Beschreibung

Diese charmante Wohnung in der Nordstadt könnte genau das sein, was Sie suchen.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigener Mieterkeller für Ihre persönlichen Gegenstände.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der neue Teich in der Nähe bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

• Badewanne
• Keller
• Balkon

Grundrisse

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Objektlage

Beschaulichkeit und fröhliches Leben: In der Nordstadt ist beides vereint. Dicht umgrünte Spazierwege sind im Stadtteil ebenso zu finden wie einladende Waldstücke und ein von Graugänsen und Enten bewohnter Teich. Die Straßen werden von mächtigen Bäumen flankiert, und an vielen Ecken kann man sich über bunt bemalte Garagen, schön begrünte Dachterrassen und raffinierte architektonische Details freuen.

Gleichzeitig bietet der Stadtteil attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Jugendliche treffen sich im Mehrgenerationenhaus, an einer Skater-Halfpipe, auf dem Fußballplatz oder im Jugendclub, und für ältere Einwohner hält die Nordstadt ein Sportcenter mit Kegelbahn, Konzerte und Ausflüge des Kulturvereins und eine Stadtteilbücherei mit Internetplätzen bereit. Im Mehrgenerationenhaus kommen Jung und Alt durch besondere Aktivitäten miteinander ins Gespräch. Gleich nebenan liegen die City, BadeLand und Eis Arena, die Autostadt, die Volkswagen Arena und das malerische, 700 Jahre alte Wolfsburger Schloss – in wenigen Minuten bequem per Bus oder Rad zu erreichen.

Fast alle Wohnungen (ein bis vier Zimmer) sind von Grün umgeben und verfügen über einen Balkon. Speziell für ältere Bürger werden zudem attraktive Senioren-Wohnungen mit wahlweise einem oder zwei Zimmern angeboten – ebenerdig gelegen, mit kleinem Garten und Terrasse. Ein ruhiger Stadtteil abseits vom großen Rummel – und doch so nahe, dass man in fünf Minuten mittendrin ist.

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