Modernisierte Erdgeschosswohnung in grüner Umgebung

Kosten

Nettokaltmiete

524,39 €

Nebenkosten

173,30 €

Gesamtmiete

697,69 €

Objektangaben

Objektnummer

2000-41503-000-MO00256

Baujahr

1971

Fläche

72.13 m²

Energiebedarf

117.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Dokumente

• Energieausweis_Eisenacherstr_39-41
  

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Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC - perfekt für Gäste! Von dem großem Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia.

Für Kinder befinden sich in dem Stadtteil Schulen und Kindergärten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Weiterhin befinden sich direkt vor dem Haus ausreichend Parkflächen zum Abstellen Ihres Fahrzeuges.

Die Wohnanlage wurde frisch modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie nachhaltig zu verbessern. Nach Abschluss aller Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter/Mieterinnen in Höhe von maximal 2,00 €/m² monatlich. Die Mieterhöhung ist in der aktuellen Miete noch nicht berücksichtigt.

Die Maßnahmen auf einen Blick:
- Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus
- Einbau eines Wärmedämmverbundsystems
- Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche
- Dämmung der Kellerdecken
- Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung
- Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche
- Überarbeitung der Außenanlage

Sie profitieren von niedrigeren Nebenkosten und einem angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme- und Schalldämmung.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

• Badewanne
• Garten/-mitbenutzung
• Keller
• Balkon

Grundrisse

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Objektlage

WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.

Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.

Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.

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