familienfreundliche Wohnung sucht neuen Mieter // 2. OG links

Kosten

Nettokaltmiete

569,85 €

Nebenkosten

181,45 €

Gesamtmiete

751,30 €

Objektangaben

Objektnummer

2000-41801-000-MO00077

Baujahr

1971

Etage

2

Fläche

80.83 m²

Energiebedarf

86.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Dokumente

• 2000-41801_Halberstaedterstr_12,14
  

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Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Westhagen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und vereint komfortables Wohnen mit den Vorzügen eines gut angebundenen Stadtteils.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzliche Freiräume schaffen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separat gelegene WC.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die ausgezeichnete Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Wolfsburger Innenstadt, größere Arbeitgeber sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer infrastrukturell hervorragend erschlossenen Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung

• Badewanne
• Keller
• Balkon

Grundrisse

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Objektlage

WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.

Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.

Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.

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