Schöne kleine Wohnung in der Nordstadt // DG Links

Kosten

Nettokaltmiete

470,00 €

Nebenkosten

112,00 €

Gesamtmiete

582,00 €

Objektangaben

Objektnummer

2000-22001-000-MO00017

Baujahr

1993

Fläche

55.82 m²

Heizungsart

Fernwärme

Energiebedarf

78.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Dokumente

• Energieausweis_Hubertusstr_37-41
  

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Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei hellen, freundlichen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über ihr zukünftiges Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse. Ein großer Pluspunkt sind sowohl das Tageslichtbad als auch der Mieterkeller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten. Außerdem besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und der Mühlenteich lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Ausstattung

• Badewanne
• Keller
• Balkon

Grundrisse

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Objektlage

Beschaulichkeit und fröhliches Leben: In der Nordstadt ist beides vereint. Dicht umgrünte Spazierwege sind im Stadtteil ebenso zu finden wie einladende Waldstücke und ein von Graugänsen und Enten bewohnter Teich. Die Straßen werden von mächtigen Bäumen flankiert, und an vielen Ecken kann man sich über bunt bemalte Garagen, schön begrünte Dachterrassen und raffinierte architektonische Details freuen.

Gleichzeitig bietet der Stadtteil attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Jugendliche treffen sich im Mehrgenerationenhaus, an einer Skater-Halfpipe, auf dem Fußballplatz oder im Jugendclub, und für ältere Einwohner hält die Nordstadt ein Sportcenter mit Kegelbahn, Konzerte und Ausflüge des Kulturvereins und eine Stadtteilbücherei mit Internetplätzen bereit. Im Mehrgenerationenhaus kommen Jung und Alt durch besondere Aktivitäten miteinander ins Gespräch. Gleich nebenan liegen die City, BadeLand und Eis Arena, die Autostadt, die Volkswagen Arena und das malerische, 700 Jahre alte Wolfsburger Schloss – in wenigen Minuten bequem per Bus oder Rad zu erreichen.

Fast alle Wohnungen (ein bis vier Zimmer) sind von Grün umgeben und verfügen über einen Balkon. Speziell für ältere Bürger werden zudem attraktive Senioren-Wohnungen mit wahlweise einem oder zwei Zimmern angeboten – ebenerdig gelegen, mit kleinem Garten und Terrasse. Ein ruhiger Stadtteil abseits vom großen Rummel – und doch so nahe, dass man in fünf Minuten mittendrin ist.

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