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Attraktive Penthousewohnung im Suhlgartenkarree

Daten

Straße:
Rothenfelder Str. 32 B
Ort:
38440 Wolfsburg
Verfügbar ab:
01.10.2022
Wohnfläche:
161,40 m²
Gesamtfläche:
161,40 m²
Etage:
3
Baujahr:
2015
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Nettokaltmiete:
1.654,35 €
Nebenkosten:
277,34 €
Heizkosten:
56,49 €
Gesamtmiete:
1.988,18 €
Kaution:
4.963,05 €
Objektnr. extern:
2000-11006-000-MO00007
Dokumente
Energieausweis
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in zentraler Lage? Wir haben genau die richtige für Sie!

Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung besticht durch ihre Exklusivität sowie dem modernen Grundriss. Hier finden Sie auf über 160 m² Ihr neues Zuhause. Auf den beiden Terrassen können Sie sich vom Alltag zurückziehen und sonnige Abendstunden genießen. Die Wohnung liegt im 3. OG des Hauses und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Einbauküche sowie der verbaute Design-Bodenbelag bieten weiteren Wohnkomfort. Großzügige Abstellflächen sowie das vorhandene Gäste-Bad sind nur ein paar der vielen Pluspunkte dieser Wohnung. Sperrige Heizkörper suchen Sie hier vergeblich, denn die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung auf Ihre Wohlfühltemperatur gebracht.

Eine weitere Besonderheit vor Ort ist, dass die Wärmegewinnung durch Photovoltaik und Erdwärme erfolgt. Die Energie wird aus der direkten Umwelt gewonnen. Langfristig müssen Sie sich hier keine Sorgen über die hohe Kostensteigerung für Wärme machen, denn bei uns im Suhlgartenkarree haben wir eine festgesetzte Heizkostenpauschale. Gleichzeitig tragen Sie einen Teil zum Klima- und Umweltschutz in Bezug auf den geringeren Kohlenstoffdioxid-Ausstoß bei. Durch die Holzhybridbauweise wurden die Materialien Holz und Beton kombiniert. Hierbei speichern die tragenden, massiven Innenwände die Wärme und sorgen in Verbindung mit einer nachhaltigen Holzkonstruktion der Außenwände zu allen Jahreszeiten für ein angenehmes Raumklima. Besonders im Winter macht sich dies durch die angenehme Oberflächentemperatur der Außenwände bemerkbar.

Hier findet man sein Zuhause und tut zugleich gutes für sich und die Umwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Ihre Traumwohnung!
Lage:
INNENSTADT - Ein Wohnort mit idealer Infrastruktur
Wenn der Schillerteich im Mondschein glitzert, Spaziergänger und Jogger in den lauen Abendstunden im Hasselbachtal unterwegs sind und die Stadt voll fröhlicher Menschen ist, dann hat man es als Bewohner der Innenstadt gut getroffen. Denn alles ist gleich nebenan!

Das Wohngebiet bietet einen Luxus, der in einer Großstadt selten geworden ist. Man lebt zentral in der City und ist gleichzeitig mittendrin im Grün. Auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen am Allersee, am schattigen Klieversberg oder in den ruhigen Innenhöfen und bunt bepflanzten Parks mit ihren vielen schönen Plätzen zum Sitzen.

Kulturelle Vielfalt garantieren das Theater und Planetarium am Klieversberg, das Kulturzentrum "Hallenbad", das Kunstmuseum, das Großkino CinemaxX und das Science Center "phaeno" – und auch die Autostadt, das Bade-­Land, die Volkswagen Arena und die Eis Arena sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Wohnraum bietet die NEULAND mit einem 90-prozentigen Marktanteil in der Innenstadt für jeden Bedarf. Ein-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss, Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, geräu­mige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen ab 70 m² oder Maisonettewohnungen zwischen 70 und 145 m²: Alles ist möglich. Die Quadratmeterpreise liegen dabei – was Lage und Ausstattung betrifft – unter denen anderer Städte.
Sonstiges:
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

Wir nutzen auf unserer Internetseite die Stadtkarten des Anbieters Mapbox. Wenn Sie sich die Karten anzeigen lassen, werden Ihre Nutzerdaten an Mapbox übertragen.

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Erfurter Ring 15
38444 Wolfsburg

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