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Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Carport und E-Mobilitätsvorrüstung (O1 / 27)

Daten

Straße:
Kleekampsweg 27
Ort:
38442 Wolfsburg
Wohnfläche:
127,32 m²
Gesamtfläche:
127,32 m²
Etage:
3
Baujahr:
2022
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Nettokaltmiete:
1.209,66 €
Nebenkosten:
169,34 €
Gesamtmiete:
1.379,00 €
Kaution:
3.628,98 €
Objektnr. extern:
2000-58706-000-MO00001
Dokumente
Info SOLARME
Energieausweis_…
Objektbeschreibung:
Wohnqualität im Neubaugebiet Kleekamp!

Blick in die freie Landschaft, auf Felder und viel Grün: Diese besondere Wohnqualität bieten wir im Kleekamp. Am Ortsrand von Fallersleben – zwischen Gifhorner und Ehmer Straße – nehmen 158 Wohnungen Form an. Das Grundstück ist ein Filetstück im Neubaugebiet: mit unverbautem Blick auf die Mühlenriede. Wer hier einzieht, der lebt mitten in der Stadt wie auf einem Dorf. Naturnah am Landschaftsschutzgebiet; sogar mit Schafen vor der Tür. Der in das Schutzgebiet offen ausgerichtete Innenhof wird begrünt. Spielplätze und gemütliche Sitzecken ermöglichen, sich zu treffen und draußen die Zeit zu genießen. Wir schaffen für Sie barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 36 bis 120 m² Wohnfläche. Zudem stellen wir 25 öffentlich geförderte Wohnungen für Menschen mit geringen Einkommen im Kleekamp bereit. Bitte beachten: Für öffentlich geförderte Wohnungen ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich, der bei der Stadt Wolfsburg beantragt werden muss.
Lage:
Idyllisches Wohnen mit attraktivem Freizeitangebot!

Wohnen in Fallersleben, das ist echte Lebensqualität. Die idyllische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, schattigen Spazierwegen und gehobener Gastronomie, der schöne Schlosspark mit großem Teich, die malerischen Fachwerkhäuser und das entspannte Miteinander: All das macht es leicht, hier zufrieden zu sein. Zumal das erstmals 942 urkundlich erwähnte, 1972 in Wolfsburg eingegliederte Fallersleben auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Das Frei- und Schwefelbad, ein Kino, die Stadtteil-Bücherei, Kinder- und Jugendtreffs, zahlreiche Vereine und viele urig-originelle Treffpunkte ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Highlight in jedem Jahr ist das dreitägige Altstadtfest - eine Festmeile mit Livemusik und kulinarischen Genüssen. Auch der traditionelle Hoffmann-Sonntag im Frühjahr sowie der Kartoffel-Sonntag und das Weinfest sorgen regelmäßig für großes Interesse. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind von jeder Wohnung aus schnell zu erreichen. Und mit seinen mehr als 50 Geschäften und sechs Supermärkten hat Fallersleben auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung in die Wolfsburger Innenstadt und das benachbarte Gifhorn sowie die direkte Lage zur A39 sorgen außerdem für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Wer hier lebt, der ist mittendrin und wohnt doch ruhig und beschaulich. Trotz großstädtischer Zugehörigkeit hat das romantische Städtchen bis heute seinen besonderen Charme erhalten.
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie ein schönes eigenes Reihenhaus aufgebaut und ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Im Erdgeschoss haben sie direkt vom Carport aus die Möglichkeit den wohnungseigenen Abstellraum zu nutzen. Er hat ausreichend Platz für Kinderwagen, Fahrräder uvm. Im EG befindet sich ein WC, im 1. OG ein großer heller Wohn-, Koch-, und Essbereich mit einem zusätzlichem Abstellraum für z.B. Vorräte. Weiter befindet sich hier ein geschützter Balkon mit Markise und schönen Blick auf den grünen Innenhof. Im 2. OG finden Sie den Ruhebereich mit 2 Schlafräume und großzügigem Wannen und Duschbad.

Im Carport wird alles für die E-Mobilität vorgerüstet, Sie brauchen nur noch ihre eigene Wallbox anschließen und zu Hause tanken.

Die im Angebotspreis ausgewiesene Kaltmiete ist auf 1 Jahr (ab Mietbeginn) beschränkt und wird in den darauffolgenden 3 Jahren gestaffelt.
Sonstiges:
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

Wir nutzen auf unserer Internetseite die Stadtkarten des Anbieters Mapbox. Wenn Sie sich die Karten anzeigen lassen, werden Ihre Nutzerdaten an Mapbox übertragen.

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Erfurter Ring 15
38444 Wolfsburg

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