Auf der Höhe des Schlesierwegs 10 wurden im vergangenen Winter einige Gebäude abgebrochen – nun entstehen hier insgesamt fünf neue Häuser. Davon beginnt die NEULAND jetzt mit den nördlichen, die anderen folgen, sobald Baurecht gewährt wurde.
„Hier auf dem Laagberg schaffen wir mit den zwei Neubauvorhaben wirklich ‚Wohnen für Alle‘: geförderten Wohnraum, frei finanzierten, günstigen Wohnraum, hochwertige und große Neubauwohnungen und Gewerbeeinheiten in diversen Größen. Darauf sind wir sehr stolz, denn genau so lautet unser kommunaler Auftrag“, erklärt Hans-Dieter Brand, Geschäftsführer der NEULAND, in seinem Grußwort. „Hier, zwischen dem Schlesier- und dem Masurenweg entstehen in den nächsten Monaten 69 neue Wohnungen. Wie genau sich das Fördergemenge der
Wohnungen zusammensetzen wird, steht aufgrund der neuen Förderrichtlinien noch nicht ganz fest. Hier warten wir auf die Verabschiedung der Richtlinien, die voraussichtlich im Juli stattfinden wird. Unser Ziel ist und bleibt aber auf jeden Fall, hier günstigen Wohnraum anzubieten.“
Da es derzeit nur für den nördlichen Part der Fläche einen gültigen Bebauungsplan gibt, startet die NEULAND mit drei Gebäuden. Oberbürgermeister Klaus Mohrs: „Einmal mehr zeigt die NEULAND, dass attraktiver neuer Wohnraum auch zu bezahlbaren Mieten entstehen kann. Dafür ist die lösungsorientierte Zusammenarbeit von Stadtverwaltung und Wohnungswirtschaft genauso wichtig wie eine praktikable Förderstruktur von Land und Bund. Die ersten Zeichen aus dem Bündnis für bezahlbares Wohnen in Niedersachsen versprechen für diesen
Aspekt deutliche Verbesserungen. Den Laagberg werden die Neubauten bereichern.“
Auch Immacolata Glosemeyer freut sich als Aufsichtsratsvorsitzende der NEULAND über den Baubeginn: „Mit dem zweiten Neubau auf dem Laagberg erreichen wir eine hervorragende Durchmischung in diesem Quartier – hier kann man tatsächlich für jeden Anspruch und Geldbeutel tollen neuen und modernen Wohnraum finden. Als Stadtentwickler können wir ganz gezielt die Bedürfnisse der Menschen mit den neuen Projekten abdecken. Dazu gehören natürlich attraktive Wohnungen, aber auch die passende Infrastruktur, die wir zu Beginn der Planungen gleich mitdenken. Mit vereinten Kräften schaffen wir so ein lebenswertes Wohnumfeld.“
„Wohnen für Alle“ ohne Kompromisse
Das innovative Bauprojekt „Wohnen für Alle“ schafft kostengünstig, nachhaltig und schnell neuen Wohnraum in Wolfsburg. Das Konzept wurde bei der NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH intern geplant und wird in einem Partnerschaftsmodell (Bauteam-Verfahren) gemeinsam mit der B&O Gebäudetechnik Nord GmbH umgesetzt. In mehreren Projekten entstehen an unterschiedlichen Standorten im Stadtgebiet massiv gebaute Häuser, die den KfW-55-Standard erfüllen und bei denen alle Wohnungen barrierearm und zum Teil auch rollstuhlgerecht sind. Auf drei oder vier Etagen realisiert die NEULAND zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Die kleinste hat dabei rund 42, die größte etwa 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Erste Projekte wurden beispielsweise an der „Kleinen Burg“ und „Am Sportplatz“ in Detmerode gebaut. Bei der Planung und Umsetzung wurden besonders kostentreibende Faktoren von Anfang an bedacht. So wurden auf eine Unterkellerung und eine Tiefgarage verzichtet. Das fertige Projekt weist aufgrund der kompakten Bauform ein extrem günstiges Verhältnis von Wohnfläche zu umbautem Raum aus. Außerdem werden sämtliche Wohnungen durch eine verbesserte Grundrissplanung von nur einem Installationsschacht versorgt. Ein optimierter Bauablauf wird unter anderem durch den Einsatz von Spannbetondecken und Fertigbadzellen erreicht – Aspekte, die während der Planungsphase von der dabei bereits eingebundenen B&O Gebäudetechnik als ausführendes Unternehmen eingebracht wurden.
