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Nachhaltigkeit und Klimaschutz

Wir fördern Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Denn eine gute Zukunft beginnt bereits vor der eigenen Haustür.

Unser Nachhaltigkeitsversprechen

Nachhaltigkeit ist für die NEULAND mehr als ein Leitmotiv – sie ist unser Versprechen an Wolfsburg. Als größtes Wohnungsunternehmen der Stadt gestalten wir Lebensräume, die heute begeistern und morgen bestehen. Unser Anspruch: bezahlbaren Wohnraum schaffen, der ökologisch verantwortungsvoll, sozial wertvoll und wirtschaftlich tragfähig ist. 

Wir orientieren uns dabei an den drei Säulen der Nachhaltigkeit: Environmental, Social und Governance (ESG). Sie bilden den Rahmen für unser tägliches Handeln – von klimafreundlichen Modernisierungen und innovativen Neubauten über lebendige, sozial durchmischte Quartiere bis hin zu einer verantwortungsvollen und transparenten Unternehmensführung. So investieren wir in die Zukunft unserer Mieter:innen, in den Fortschritt unserer Stadt und in eine lebenswerte Region.
 

Gemeinsam stärker für nachhaltiges Wohnen

Nachhaltigkeit gelingt nicht im Alleingang – sie entsteht im Miteinander. Deshalb setzt NEULAND auf starke Partnerschaften und aktiven Austausch. Als Gründungsmitglied der Initiative Wohnen.2050 gestalten wir gemeinsam mit Wohnungsunternehmen aus ganz Deutschland den Weg zur klimaneutralen Wohnungswirtschaft. Denn wir sind überzeugt:
„Was einer nicht schafft, schaffen viele.“

Auch deshalb sind wir Teil weiterer starker Netzwerke der Branche:

So verbinden wir regionales Engagement mit überregionalem Know-how: für ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Wolfsburg und eine tragfähige Zukunft.
 

Umwelt - unsere Verantwortung

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Unser größter Hebel im Klimaschutz liegt in der Wärmeversorgung. Nahezu unser gesamter Bestand ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen, das in Wolfsburg flächendeckend verfügbar ist. Dadurch sind wir bereits heute hervorragend für die künftige Dekarbonisierung aufgestellt.

Unser Fokus liegt deshalb nicht auf einem Systemwechsel, sondern auf Effizienz: Wir reduzieren den Wärmeverbrauch durch energetische Modernisierungen und minimieren Verluste in unseren Gebäuden.

So nutzen wir die vorhandene Fernwärmeinfrastruktur maximal effizient – und leisten einen direkten Beitrag zur klimafreundlichen Transformation.

Umweltfreundliches Wohnen heißt für uns: Energie sparen, Ressourcen schützen und Quartiere klimaresilient gestalten. Dort, wo wir Einfluss auf die Stromversorgung haben, setzen wir auf Ökostrom, und durch den Ausbau von Photovoltaik erzeugen wir zunehmend erneuerbare Energie direkt vor Ort.

Unsere Außenanlagen gestalten wir klimaangepasst: mit Begrünungen, Schattenzonen, versickerungsfähigen Flächen und Maßnahmen, die Hitzeperioden abmildern und Biodiversität stärken. Gleichzeitig achten wir auf ressourcenschonende Nachverdichtung, um neuen Wohnraum zu schaffen, ohne unnötig Fläche zu verbrauchen.

Mit Carsharing-Angeboten, guten Fahrrad- und ÖPNV Anbindungen unterstützen wir zudem eine moderne, emissionsarme Alltagsmobilität.

Nachhaltigkeit leben wir auch auf der Arbeit: Unser Fuhrpark ist bereits weitgehend elektrifiziert, ergänzt durch E Bikes für kurze Wege. Den benötigten Strom beziehen wir ausschließlich als Ökostrom und Photovoltaik auf unseren Arbeitsstätten unterstützt die Energieversorgung zusätzlich.

Im Regiebetrieb arbeiten unsere Handwerker tablet- und appbasiert sowie routenoptimiert, um unnötige Fahrten zu vermeiden und Ressourcen zu schonen. Gleichzeitig setzen wir im gesamten Unternehmen damit auf digitale, papierarme Prozesse.

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Transparenz aus Überzeugung

Nachhaltigkeit bedeutet für uns, Verantwortung sichtbar zu machen. Deshalb haben wir im Dezember 2025 unseren ersten Nachhaltigkeitsbericht nach dem Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) veröffentlicht, freiwillig und mit dem Anspruch, uns an unseren eigenen Zielen messen zu lassen.

Unsere Veröffentlichung ist in der offiziellen DNK Datenbank einsehbar. Zukünftig entwickeln wir unsere Berichterstattung weiter und streben eine freiwillige Nachhaltigkeitsberichterstattung nach VSME/VME Standard an als nächsten Schritt zu noch mehr Klarheit, Verlässlichkeit und Transparenz.

Soziale Verantwortung

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Wir schaffen nicht nur Wohnraum – wir schaffen Lebensräume. Unsere Aufgabe ist es, bezahlbares, sicheres und stabiles Wohnen für alle Bevölkerungsgruppen zu ermöglichen.

Dazu gehören:

  • sozial ausgewogene Vermietung,
  • barrierefreie und altersgerechte Angebote,
  • Unterstützung für Menschen in besonderen Lebenssituationen,
  • Beratung durch unser Quartiers- und Serviceteam.

 

Bezahlbares Wohnen denken wir dabei immer mit
Für Neubauten und Modernisierungen nutzen wir freiwillig und bewusst gezielt öffentliche Förderung, unter anderem über die NBankund bereits über eine Finanzierung der Europäischen Investitionsbank (EIB).

So stellen wir sicher: Wohnen bleibt in Wolfsburg für alle zugänglich, heute und morgen.

Eine Gemeinschaft zeigt sich dort, wo Menschen zusammenleben. Wir fördern aktiv:

  • Nachbarschaftstreffs und Begegnungsräume,
  • Freizeit- und Bildungsangebote für Familien,
  • regionale Kooperationen, z. B. mit sozialen Trägern, Stiftungen und Bildungseinrichtungen.

Unser Ziel: Lebendige, stabile und vielfältige Quartiere, in denen sich Menschen zuhause fühlen.

Als kommunales Unternehmen tragen wir Verantwortung über den Wohnungsbestand hinaus.

Dazu gehören:

  • finanzielle Unterstützung sozialer und kultureller Projekte,
  • die Arbeit der NEULAND‑Stiftung,
  • Kooperationen zur Förderung von Integration, Bildung, Beschäftigung und Teilhabe,
  • Infrastrukturangebote wie Jugendräume, Beratungsstellen oder die Vermietung von Gewerbeflächen für soziale Organisationen.

Wir investieren in die Menschen, nicht nur in Gebäude.

Mit der NEULAND Stiftung Wolfsburg engagieren wir uns dort, wo Unterstützung, Nähe und Teilhabe besonders gebraucht werden. Seit 2013 stärkt die Stiftung das soziale Miteinander in den Quartieren der Stadt und schafft Angebote für Menschen aller Generationen — von Kindern und Jugendlichen bis hin zu Seniorinnen und Senioren.

Die Stiftung verfolgt ein klares Ziel:
Lebenssituationen verbessern, Einsamkeit begegnen, Gemeinschaft stärken und soziale Teilhabe ermöglichen.

Sie fördert insbesondere:

  • Dialoge zwischen Jung und Alt,
  • gesellschaftliche Teilhabe sozial benachteiligter Menschen,
  • Integration und Toleranz,
  • Engagement in den Quartieren Wolfsburgs.

 

Zentrale Projekte der NEULAND Stiftung

  • Herz+Ohr – gegen Einsamkeit im Alter
    Das Projekt bringt ältere, zurückgezogen lebende Menschen mit engagierten Ehrenamtlichen zusammen. Durch regelmäßige Gespräche und Besuche entstehen wertvolle Beziehungen, die Isolation reduzieren und Lebensfreude schenken.
  • wohnsionär – Jugendprojekte mit Wirkung
    „wohnsionär“ ist die Jugendmarke der Stiftung. Sie unterstützt junge Menschen dabei, soziale Verantwortung zu übernehmen, aktiv mitzuwirken und ihre Ideen für das Zusammenleben in Wolfsburg einzubringen.
  • Quartiersprojekte – Nähe, Dialog, Miteinander
    Neben den großen Programmen unterstützt die Stiftung viele kleine, aber wirkungsvolle Projekte in Wolfsburgs Stadtteilen — von Integrationsangeboten über Inklusionsprojekte bis hin zu Freizeit‑, Begegnungs- und Bildungsformaten.


Warum die Stiftung wichtig ist

Die NEULAND Stiftung Wolfsburg ist ein Herzstück unserer sozialen Nachhaltigkeit. Sie schafft Begegnung, baut Brücken zwischen Generationen und Bevölkerungsgruppen und sorgt dafür, dass Menschen in Wolfsburg nicht nur wohnen – sondern dazugehören.
Das Engagement der Stiftung wird getragen durch hauptamtliche Kräfte, zahlreiche Ehrenamtliche und die Unterstützung der NEULAND Wohnungsgesellschaft.

Soziale Nachhaltigkeit beginnt im eigenen Unternehmen. Wir stehen für:

  • sichere Arbeitsplätze,
  • faire tarifgebundene Vergütung,
  • Mitbestimmung durch Betriebsrat und Gremien,
  • Gesundheits- und Arbeitsschutz,
  • Vereinbarkeit von Beruf und Familie, auszeichnet durch das FaMi-Sigel für Unternehmen in Nordtostniedersachsen
  • kontinuierliche Aus- und Weiterbildung, ausgezeichnet als TOP-Ausbilder von der IHK Lüneburg Wolfsburg
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Verantwortungsvolle Unternehmensführung

Wirtschaftliche Stabilität ist die Grundlage unserer nachhaltigen Arbeit. Nur ein finanziell gesundes Unternehmen kann dauerhaft bezahlbaren Wohnraum anbieten, Modernisierungen umsetzen und den Klimaschutz voranbringen. Deshalb verbinden wir gemeinwohlorientiertes Handeln mit klarer Unternehmenssteuerung.

Unsere Unternehmensführung (Governance) stellt sicher, dass wir wirtschaftlich, regelkonform und zukunftsorientiert agieren – zuverlässig für unsere Mieterinnen und Mieter und für die Stadt Wolfsburg.

Wie wir wirtschaftliche Nachhaltigkeit sicherstellen

Integriertes Risiko- und Chancenmanagement
  • systematische Bewertung finanzieller, regulatorischer, technischer und ESG‑Risiken
  • regelmäßige Berichte an Geschäftsführung, Aufsichtsrat und Gesellschafter
  • vorausschauende Planung für Investitionen und Modernisierung
Etabliertes Compliance Management
  • klare Vorgaben für Vergabeprozesse, Datenschutz, IT‑Sicherheit
  • jährliche Pflichtschulungen für Mitarbeitende
  • externe Compliance‑Beauftragte und Ombudsstelle gemäß Hinweisgeberschutzgesetz
Klare Regeln & Prozesse
  • funktionale Trennung in sensiblen Bereichen (z. B. Vergabe, Einkauf, Rechnungswesen)
  • dokumentierte Entscheidungswege und interne Kontrollmechanismen
  • regelmäßige interne und externe Prüfungen
Unternehmensstrategie mit langfristigem Fokus
  • wirtschaftlich tragfähige Neubau- und Modernisierungsprogramme
  • Fokus auf Werterhalt und effiziente Bewirtschaftung
  • strategische Klimapfade (z. B. CO₂ Reduktion des Bestands)
  • Planungssicherheit durch solide Finanzierungs  und Liquiditätssteuerung
Transparente Steuerung & klare Verantwortlichkeiten
  • Nachhaltigkeit im Controlling verankert
  • Gesamtverantwortung bei der Geschäftsführung
  • enge Zusammenarbeit aller Fachbereiche für verlässliche Umsetzung

Unser Anspruch: Stabil, regelkonform und der Stadt verpflichtet

Als kommunales Wohnungsunternehmen arbeiten wir gemeinwohlorientiert – aber ebenso unternehmerisch. Diese Balance aus sozialer Verantwortung und wirtschaftlicher Solidität ist die Grundlage dafür, dass wir:

  • langfristig bezahlbaren Wohnraum sichern
  • energetische Modernisierungen und Klimaschutzmaßnahmen finanzieren
  • zukunftsfähige Quartiere entwickeln
  • Vertrauen in der Stadtgesellschaft stärken

Governance ist bei uns nicht nur ein Regelwerk. Sie ist die Basis unseres nachhaltigen Erfolgs.
 

Geschäftsberichte

Unsere digitalen Geschäftsberichte bieten Ihnen vertiefte Einblicke in unsere Aktivitäten, Ergebnisse und Strategien – inklusive Nachhaltigkeitszielen, Modernisierungsmaßnahmen und Engagement für die Stadt Wolfsburg. Hier finden Sie die aktuellen Berichte zum direkten Download.

Geschäftsbericht 2024 (digital)
Der digitale Geschäftsbericht 2024 informiert über die Entwicklung der NEULAND, zentrale Projekte, Kennzahlen und Nachhaltigkeitsthemen des Berichtsjahres.

Geschäftsbericht 2023 (digital)
Der digitale Geschäftsbericht 2023 bietet Einblicke in die Unternehmensstrategie, Maßnahmen zur Nachhaltigkeit sowie wichtige Ereignisse und Zahlen.

Geschäftsbericht 2022 (digital)
Der digitale Geschäftsbericht 2022 dokumentiert die wirtschaftliche Entwicklung, Projekte und das Engagement der NEULAND im Berichtsjahr.