Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung // DG Wohnung 1

Kosten

Nettokaltmiete

406,39 €

Nebenkosten

103,75 €

Gesamtmiete

510,14 €

Objektangaben

Objektnummer

2000-43601-000-MO00020

Baujahr

1990

Fläche

55.9 m²

Energiebedarf

74.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Dokumente

• Energieausweis_Rostocker_Str_30
  

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Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem individuellen Grundriss, einer hellen Wohnatmosphäre und einem ganz besonderen Wohngefühl. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung aus Offenheit und Gemütlichkeit – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die Dachschrägen und die offene Gestaltung eine einladende und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Die kompakte Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist.

Der außergewöhnliche Grundriss mit seinen charmanten Dachschrägen und individuellen Raumformen verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Hier wohnen Sie nicht "von der Stange", sondern in einem Zuhause mit Persönlichkeit.

Ausstattung

• Badewanne
• Keller

Grundrisse

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Objektlage

WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.

Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.

Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.

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