Vielseitig nutzbar, zentral gelegen, provisionsfrei
In der Schillerpassage, mitten in Wolfsburgs Stadtmitte, bietet die NEULAND eine attraktive Gewerbeimmobilie zum Verkauf an. Hier finden Sie flexible Möglichkeiten für Büros, Praxen, Schulungsräume oder Showrooms. Die zentrale Lage kombiniert beste Erreichbarkeit mit einem repräsentativen Erscheinungsbild. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die Eckdaten auf einen Blick
Adresse
Schillerpassage 2, 4 / Schillerstraße 6, 8
38440 WolfsburgGewerbefläche
1.726,32 m² (aktuell 6 Mieteinheiten)
Grundstücksfläche
955 m²
Stellplätze
5 direkt am Objekt
Aktuelle Vermietung
573,47 m² vermietet
(Jahreskaltmiete: 88.751,75 €)
1.152,85 m² eigengenutztEnergieausweise
Verfügbar im Exposé
Schillerpassage Wolfsburg
Lage
Die Schillerpassage liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in rund 15 Minuten erreichbar. Diese zentrale Innenstadtlage garantiert hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kund:innen und Geschäftspartner:innen.
Parkplätze finden Sie direkt am Objekt sowie in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den ÖPNV macht die Immobilie auch ohne eigenes Auto bequem erreichbar.
Erreichbarkeit
Mit der Bahn vom Wolfsburger Hauptbahnhof
- Braunschweig: 15 Minuten
- Hannover: 35 Minuten
- Berlin: 1 Stunde
- Hamburg: 2 Stunden
Mit dem Auto
- Braunschweig: 30 Minuten
- Hannover: 1 Stunde
- Flughafen Hannover: 1 Stunde
- Magdeburg: 1 Stunde
- Flughafen Berlin: 2 Stunden 20 Minuten
- Berlin: 2 Stunden 30 Minuten
Exposé
Sie finden alle Informationen zum Objekt auch gebündelt in unserem Exposé.
Jetzt herunterladen
Das Objekt im Detail
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Gebäude verfügt über separate Eingänge von der Schillerpassage und der Schillerstraße aus, was eine flexible Raumaufteilung und verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht.
Ausstattung:
- Empfangs- und Wartebereiche
- Besprechungsräume
- Aufenthaltsräume mit Zugang zum Innenhof
- Teeküche
Kaufprozess
Nach einer ersten Kontaktaufnahme vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle weiteren Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweise und Details zur Objektstruktur stellen wir Ihnen in unserem digitalen Datenraum zur Verfügung.
So geht es weiter:
- Kontaktaufnahme und erste Informationen
- Besichtigungstermin vor Ort
- Zugang zum digitalen Datenraum mit allen Unterlagen
- Ihr Kaufpreisangebot
- Vertragsverhandlung und Abwicklung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei: Sie zahlen keine Maklergebühr.
Interesse?
Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ulrike Opitz berät Sie gerne und steht Ihnen für alle Anliegen rund um die Schillerpassage zur Verfügung.
Ulrike Opitz
Immobilienverkauf
Telefon: 0 53 61 791 140
Mobil: 0151 44026171
E-Mail: ulrike.opitznld "«@&.de
Erreichbar: Mo, Di, Do, Fr 7:00–12:00 Uhr