Neue Reihe: NEULAND entwickelt „Wohnen für Alle“ weiter
36 geförderte Neubauwohnungen entstehen in der Wolfsburger Nordstadt – bewährtes Prinzip für wirtschaftliches Bauen
Wolfsburg, 11. September 2026. Kompakt planen, Baukosten im Blick behalten und trotzdem zeitgemäßen Wohnraum schaffen: Mit dem Neubauprojekt Neue Reihe entwickelt die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ihr bewährtes Konzept „Wohnen für Alle“ weiter. In drei Gebäuden entstehen in der Wolfsburger Nordstadt insgesamt 36 öffentlich geförderte Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Noch vor Fertigstellung sind bis auf zwei Wohnungen bereits alle Einheiten vermietet.
„Wohnen für Alle“ wurde von der NEULAND vor über zehn Jahren mit dem Ziel entwickelt, neuen Wohnraum möglichst wirtschaftlich und mit einem effizienten Bauablauf zu realisieren. Dazu wurden von Beginn an kostentreibende Faktoren hinterfragt. Zu den Grundprinzipien gehören kompakte Baukörper, der Verzicht auf eine klassische Unterkellerung und Tiefgarage sowie optimierte Wohnungsgrundrisse. Vorgefertigte Bauteile wie Fertigbäder und der Einsatz von Spannbetondecken tragen dazu bei, Abläufe auf der Baustelle zu vereinfachen und Bauzeiten zu verkürzen.
Diese Erfahrungen fließen auch in die Neue Reihe ein und werden dort weiterentwickelt. Anders als bei früheren „Wohnen für Alle“-Projekten entstehen die drei Gebäude in Holzhybridbauweise. Die 36 Wohnungen sind zwischen rund 57 und 93 Quadratmeter groß und verfügen über Balkon oder Terrasse. Jedes Gebäude erhält einen Aufzug. Kellerersatzräume befinden sich innerhalb der Gebäude.
Auch bei der technischen Ausstattung setzt die NEULAND auf klar definierte Maßnahmen: Die Gebäude erhalten eine hochwertige Dämmung und Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Zusätzlich stehen jeder Wohnung zwei PV-Module zur Eigenstromnutzung zur Verfügung. Der dadurch vor Ort erzeugte Strom kann den Strombezug aus dem Netz reduzieren.
Öffentliche Förderung trägt zum bezahlbaren Neubau bei
Alle 36 Wohnungen in der Neuen Reihe werden mit Mitteln nach dem Niedersächsischen Wohnraumfördergesetz (NWoFG), ausgegeben von der NBank, öffentlich gefördert. Damit verbunden sind Miet- und Belegungsbindungen. Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein erforderlich. Dabei richtet sich ein Wohnberechtigungsschein nicht ausschließlich an Menschen, die staatliche Transferleistungen beziehen. Abhängig von Haushaltsgröße, Einkommen und jeweiliger Förderstufe können auch Haushalte mit darüberliegenden Einkommen die Voraussetzungen erfüllen. In der Neuen Reihe kommen unterschiedliche Förderstufen zum Einsatz. Teilweise können deshalb auch Haushalte berücksichtigt werden, deren Einkommen die reguläre Fördergrenze um bis zu 60 Prozent überschreitet.
„Unser Ziel ist nicht, Wohnraum nur für eine bestimmte Gruppe zu schaffen. Wir möchten Menschen mit unterschiedlichen Einkommen und in unterschiedlichen Lebenssituationen passende Wohnungen anbieten“, sagt Irina Franz, Geschäftsführerin der NEULAND. „Beim Neubau stellt uns die wirtschaftliche Realität derzeit allerdings vor große Herausforderungen. Hohe Bau- und Finanzierungskosten führen dazu, dass frei finanzierter Neubau zu Mieten, die für breite Bevölkerungsschichten erreichbar bleiben, kaum noch darstellbar ist. Die Wohnraumförderung gibt uns die Möglichkeit, trotzdem neuen Wohnraum zu schaffen. Und das für ganz unterschiedliche Zielgruppen, wie das Projekt wunderbar gezeigt hat: 34 Wohnungen wurden bereits an Rentner, Starterhaushalte, Alleinerziehende in Beschäftigungsverhältnissen vermietet. Lediglich zwei 2-Zimmer-Wohnungen sind noch über unsere Website verfügbar.“
Für die NEULAND bestätigt das die Entscheidung, das Konzept „Wohnen für Alle“ unter veränderten Rahmenbedingungen weiterzuentwickeln. Bewährte Prinzipien zur Begrenzung von Baukosten treffen dabei auf neue Bauweisen und die Möglichkeiten der öffentlichen Wohnraumförderung. „Es geht letztlich um eine einfache Frage: Wie können wir heute noch neu bauen und gleichzeitig Mieten ermöglichen, die Menschen bezahlen können?“, sagt Brand. „Darauf müssen wir bei jedem Grundstück und jedem Projekt die passende Antwort finden.“
Interessierte finden weitere Informationen zum Projekt auf unserer Website:
Die zwei aktuell noch verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen finden Sie hier: