الراحة تلتقي مع الكفاءة - محدثة ومُحسّنة للطاقة ومركزية // الطابق الأرضي الأيسر

التكاليف

الإيجار الأساسي

769,98 €

تكاليف إضافية

109,12 €

إجمالي الإيجار

879,10 €

تفاصيل العقار

رقم العقار

2000-12101-000-MO00017

سنة البناء

2026

المساحة الإجمالية

68.2 م²

فئة كفاءة الطاقة

A

المستندات

• Am Mühlengraben 2-6 شهادة أداء الطاقة المؤقتة
  

عرض المزيد

الوصف

يتم حالياً تجديد المجمعات السكنية المكونة من طابقين التي تم بناؤها عام 1953 مع علية محولة بالكامل من حيث كفاءة الطاقة وتكييفها مع معيار كفاءة الطاقة KfW 55-EE (الطاقة المتجددة) للمنازل.

وبالإضافة إلى تحديث الطاقة وعزل الواجهات وتقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون وتوفير الوقود الأحفوري من خلال تركيب الخلايا الكهروضوئية على الأسطح، يتم أيضاً تركيب نوافذ وأبواب وشرفات جديدة.

ستكون الشقق الموزعة بشكل جيد والمكونة من غرفتين إلى 4 غرف، والتي تتراوح مساحتها من 56 متر مربع تقريباً إلى 80 متر مربع تقريباً، جاهزة للانتقال إليها لأول مرة هذا الصيف بعد تجديدها بالكامل. تضفي حمامات الاستحمام الحديثة ببلاطها الجديد جواً جذاباً. علاوةً على ذلك، تحتوي بعض الحمّامات على مقصورات دُش مقاس 120 سم، كما أن غرف الاستحمام الأخرى مزودة بأبواب زجاجية، كما أن مشعاعات المناشف والمراحيض المعلقة هي من التجهيزات القياسية. يتم توفير التدفئة والماء الساخن عن طريق وصلة تدفئة المنطقة. بمساعدة الطاقة الشمسية من خلال وحدتين كهروضوئيتين لكل شقة على سطح المبنى السكني، يمكنك أيضاً تزويد نفسك بالكهرباء الخاصة بك. المطبخ مجهز بالكامل بأرضية مبلطة جذابة ويوفر أيضاً مساحة لطاولة طعام. جميع غرف المعيشة وغرف النوم مغطاة بالكامل بالفينيل المصمم. تتيح لك المشعاعات ذات الألواح العصرية تدفئة الغرف بدرجة حرارة مريحة دون تقييد جو المعيشة. تتولى إحدى الشركات تنظيف السلالم وهي مشمولة بالفعل في الإيجار. يمكن الوصول إلى الشرفات الواسعة المطلة على الفناء الداخلي من غرفة المعيشة. هذه تدعوك للاسترخاء. يتم توفير مساحة تخزين إضافية من خلال غرفة تخزين داخل الشقة وغرفة قبو مزودة بالكهرباء والإضاءة. جميع الشقق متصلة بشبكة الألياف البصرية.

ستائر التعتيم، التي تم تركيب بعضها على النوافذ، تجعل شقق الطابق العلوي مريحة بشكل خاص للعيش فيها.

إليك جميع المزايا في لمحة سريعة:

- أرضيات من الفينيل المصممة بالكامل في جميع مناطق المعيشة
- حمامات ومطابخ مبلطة حديثاً
- نوافذ زجاجية عازلة ثلاثية الزجاج مع زيادة عزل الصوت
- جميع الحمامات مجهزة بدش ومشعات مناشف ومراحيض معلقة (بعضها مزود بمقصورة دش بعرض 1.20 متر)
- جرس باب جديد ونظام اتصال داخلي بالفيديو
- ألياف بصرية للشقة
- 2 وحدة كهروضوئية لكل شقة للاستخدام الخاص للكهرباء
- قبو خاص بالمستأجر
- تدفئة مركزية لإمداد المياه الساخنة المركزية
- KFW 55 EE
- التحكم في التهوية والشفط
- ستائر تعتيم جزئية على النوافذ في شقق الطابق العلوي
- منطقة خارجية مُعاد تصميمها
- أماكن وقوف السيارات القابلة للإيجار في الفناء الداخلي

شهادة أداء الطاقة المرفقة هي نسخة مؤقتة. العقار قيد الإنشاء حالياً ومن المقرر الانتهاء منه في 01.08.2026. ستحصل على شهادة أداء الطاقة النهائية - التي لم تتوفر بعد - منا مباشرةً بعد الانتهاء من البناء، أو على أقصى تقدير عند انتقالك للسكن. لا تفوت فرصة الحصول على هذه الشقة ورتب موعدًا للمشاهدة معنا اليوم!

المرافق

• دش
• شرفة

مخططات الطوابق

جميع الوسائط تحميل

موقع العقار

INNENSTADT - مكان للعيش مع بنية تحتية مثالية عندما تتلألأ شيليرشتيخ في ضوء القمر، ويخرج المشاة والمهرولون في وادي هاسيلباختال وفي بحيرة أليرسي في ساعات المساء الدافئة وتكون المدينة مليئة بالناس السعداء، فأنت قد أحسنت صنعاً كمقيم في وسط المدينة. كل شيء بجوارك مباشرةً! توفر المنطقة السكنية رفاهية أصبحت نادرة في مدينة كبيرة. فأنت تعيش في وسط المدينة وتحيط بك المساحات الخضراء في نفس الوقت. تدعوك الباحات الداخلية الهادئة والحدائق المزروعة بالألوان بالإضافة إلى كليفرسبيرغ الظليل إلى الاسترخاء. تُعد المسارات العديدة لركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة حول فولفسبورغ مثالية للأنشطة الرياضية. كما يضمن لك المسرح والقبة السماوية في كليفرسبيرغ والمركز الثقافي "هالنباد" ومتحف الفنون ومركز "فاينو" للعلوم التنوع الثقافي - كما يسهل الوصول إلى أوتوستادت وباديلاند وفولكس فاجن أرينا وإيس أرينا في غضون دقائق قليلة. هل تريد محطة شحن لسيارتك الكهربائية في المنطقة المجاورة مباشرةً؟ يمكنك شحن سيارتك في Gustav-Freytag-Str. تتوفر أيضاً محطة شحن لسكاننا في Kantallee 1-3.

بعرض الخريطة، فإنك توافق على نقل بياناتك إلى OpenStreetMap وأنك قد قرأت سياسة الخصوصية.

قبول قبول مرة واحدة

إعدادات ملفات تعريف الارتباط