الانتقال إلى المحتوى الرئيسي
إلى الأعلى

الاستدامة وحماية المناخ

نعرض هنا الإجراءات التي نتخذها لتعزيز كفاءة الطاقة وحماية المناخ والتنمية الاجتماعية للأحياء.

وعدنا بالاستدامة

تعد الاستدامة بالنسبة لشركة NEULAND أكثر من مجرد شعار. بصفتنا أكبر شركة إسكان في المدينة، نقوم بتصميم مساحات معيشية تثير الإعجاب اليوم وتستمر غدًا. هدفنا: الجمع بين المساكن بأسعار معقولة والتحديث في مجال كفاءة الطاقة، والعمل الاجتماعي في الأحياء، والتقارير الشفافة. 

ونسترشد في ذلك بالركائز الثلاث للاستدامة: البيئة، والمجتمع، والحوكمة (ESG). فهي تشكل الإطار الذي نستند إليه في أعمالنا اليومية – بدءًا من عمليات التحديث التي تشمل العزل الحراري، وتحسين إمدادات التدفئة، وتوسيع شبكات الطاقة الشمسية، وصولًا إلى المباني الجديدة التي تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الخاصة بكل مشروع. وبذلك، نربط الإجراءات المتعلقة بالمباني القائمة بالعمل الاجتماعي في الأحياء وإدارة الشركة.
 

أقوى معًا من أجل حياة مستدامة

لا يمكن تحقيق الاستدامة بمفردنا – بل تنشأ من خلال التعاون. ولهذا السبب، تعتمد NEULAND على شراكات قوية وتبادل نشط للأفكار. وبصفتنا عضوًا مؤسسًا في مبادرة Wohnen.2050، فإننا نعمل على وضع مسارات مناخية لقطاع الإسكان. ونقوم بتوثيق أهدافنا وإجراءاتنا الملموسة في تقرير DNK. فنحن مقتنعون بأن: «ما لا يستطيع الفرد تحقيقه بمفرده، يستطيع الكثيرون تحقيقه معًا».

ولهذا السبب أيضًا، نحن جزء من شبكات قوية أخرى في هذا القطاع:

وهكذا نجمع بين التبادل الإقليمي والخبرة الفنية على المستوى فوق الإقليمي من أجل عملنا في فولفسبورغ.

البيئة - مسؤوليتنا - البيئة - مسؤوليتنا

Skip tab navigation

يكمن أكبر عامل مؤثر لدينا في مجال حماية المناخ في إمدادات التدفئة. فجزء كبير من مبانينا موصول بشبكة التدفئة الحضرية. وبالتالي، فإن المزيد من خفض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون يعتمد بشكل أساسي على إزالة الكربون من شبكة التدفئة. 

سيتم نشر خطة التدفئة البلدية وفقًا للمتطلبات والمواعيد القانونية، على أن تكون خطة التدفئة هي الخطوة الأخيرة التي سيتم نشرها بحلول ديسمبر 2026 على أبعد تقدير.

يتيح لنا، نحن شركة NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH، التخطيط المحلي للتدفئة، بالاقتران مع خطة التحول الرامية إلى إزالة الكربون من شبكة التدفئة المركزية، وضع مسار مناخي.

لذلك، لا ينصب تركيزنا على تغيير النظام، بل على الكفاءة: عند إجراء عمليات التحديث في مجال الطاقة، نعتمد، حسب كل مبنى، على العزل، وتجديد النوافذ، وتحسين إمدادات التدفئة. وبذلك، نوجه مبانينا نحو تقليل الاحتياج الحسابي للحرارة.

نستفيد من البنية التحتية الحالية للتدفئة المركزية ونحسن كفاءة المباني من خلال عمليات التحديث، بهدف تقليل فقدان الحرارة.

تشمل إجراءاتنا، من بين أمور أخرى، عمليات التحديث في مجال كفاءة الطاقة، وتوسيع نطاق استخدام الألواح الكهروضوئية، وتصميم المرافق الخارجية بما يتناسب مع المناخ

نقوم بتصميم مرافقنا الخارجية بحيث تتضمن المساحات الخضراء ومناطق التظليل والمساحات القابلة لترشيح المياه. وعند إجراء عمليات إعادة التكثيف العمراني، نستفيد من المساحات الموجودة بدلاً من تخصيص مساحات جديدة.

وندعم البدائل للسيارات الخاصة، مثل خدمات مشاركة السيارات، بالإضافة إلى شبكات الدراجات ووسائل النقل العام المتوفرة.

46% من أسطول مركباتنا تعمل بالطاقة الكهربائية، بالإضافة إلى الدراجات الكهربائية للمسافات القصيرة. ونحصل على الكهرباء اللازمة من خلال نظام إمداد الطاقة الخاص بنا. كما تساهم المنشآت الكهروضوئية الموجودة في مواقع عملنا في توفير إمدادات إضافية من الكهرباء.

في قسم الخدمات المباشرة، يعمل الحرفيون لدينا باستخدام الأجهزة اللوحية والتطبيقات؛ ويهدف تخطيط المسارات إلى تنسيق الرحلات بشكل أكثر كفاءة. كما يتم تنفيذ العمليات الداخلية رقميًّا بشكل متزايد.

Tab navigation end

الشفافية عن قناعة

تعني الاستدامة بالنسبة لنا إظهار المسؤولية. ولهذا السبب، قمنا في ديسمبر 2025 بنشر أول تقرير استدامة لنا وفقًا لمدونة الاستدامة الألمانية (DNK)، بشكل طوعي وبهدف أن يتم تقييمنا وفقًا لأهدافنا الخاصة.

يمكن الاطلاع على تقريرنا في قاعدة البيانات الرسمية لـ DNK. ونقوم بمراجعة التقارير الطوعية وفقًا لمعايير VSME/VME، وسنعلن عن التقرير التالي بمجرد تحديد نطاقه وجدوله الزمني.

المسؤولية الاجتماعية

Skip tab navigation

نحن لا نكتفي بإنشاء مساكن فحسب — بل نخلق بيئات معيشية. وتتمثل مهمتنا في توفير سكن ميسور التكلفة وآمن ومستقر لجميع شرائح المجتمع.

ويشمل ذلك:

  • تأجير متوازن اجتماعيًا،
  • عروض خالية من العوائق ومناسبة لكبار السن،
  • تقديم الدعم للأشخاص الذين يمرون بظروف حياتية خاصة،
  • وتقديم المشورة من خلال فريقنا الميداني وفريق الخدمات.

 

ونضع دائمًا في
اعتبارنا توفير السكن بأسعار معقولة بالنسبة للمباني الجديدة وعمليات التحديث، نستفيد طواعية وبشكل هادف من الدعم الحكومي، بما في ذلك من خلال NBank، كما حصلنا بالفعل على تمويل من البنك الأوروبي للاستثمار (EIB).

وبذلك نضمن أن يظل السكن في فولفسبورغ في متناول الجميع، اليوم وغدًا.

تتجلى روح المجتمع حيثما يعيش الناس معًا. ونحن نشجع بشكل فعال:

  • لقاءات الجيران وأماكن التجمع،
  • الأنشطة الترفيهية والتعليمية للعائلات،
  • التعاون الإقليمي، على سبيل المثال مع المؤسسات الاجتماعية والمؤسسات الخيرية والمؤسسات التعليمية.

هدفنا: أحياء نابضة بالحياة ومستقرة ومتنوعة، يشعر فيها الناس بأنهم في وطنهم.

بصفتنا شركة بلدية، فإن مسؤوليتنا تتجاوز مجرد إدارة المساكن.

ويشمل ذلك:

  • تقديم الدعم المالي للمشاريع الاجتماعية والثقافية،
  • أعمال مؤسسة NEULAND،
  • التعاون من أجل تعزيز الاندماج والتعليم والتوظيف والمشاركة،
  • توفير البنية التحتية مثل مراكز الشباب ومراكز الاستشارة أو تأجير المساحات التجارية للمنظمات الاجتماعية.

نحن نستثمر في الناس، وليس في المباني فحسب.

من خلال مؤسسة نيولاند في فولفسبورغ، نكرس جهودنا في المجالات التي تشتد فيها الحاجة إلى الدعم والتواصل والمشاركة. منذ عام 2013، تعمل المؤسسة على تعزيز الترابط الاجتماعي في أحياء المدينة وتوفر برامج مخصصة للأشخاص من جميع الأعمار — بدءًا من الأطفال والشباب وصولًا إلى كبار السن.

وتسعى المؤسسة إلى تحقيق هدف واضح:
تحسين الظروف المعيشية، والتصدي للوحدة، وتعزيز روح الجماعة، وإتاحة المشاركة الاجتماعية.

وهي تشجع بشكل خاص:

  • الحوار بين الصغار والكبار،
  • المشاركة الاجتماعية للأشخاص المحرومين اجتماعيًا،
  • الاندماج والتسامح،
  • الانخراط في الأحياء السكنية بمدينة فولفسبورغ.

 

المشاريع الرئيسية لمؤسسة NEULAND

  • Herz+Ohr – لمكافحة الوحدة في سن
    الشيخوخة: يجمع هذا المشروع كبار السن الذين يعيشون في عزلة مع متطوعين متفانين. ومن خلال المحادثات والزيارات المنتظمة، تنشأ علاقات قيّمة تقلل من العزلة وتمنحهم متعة الحياة.
  • «wohnsionär» – مشاريع شبابية ذات
    تأثير «wohnsionär» هي العلامة التجارية الشبابية للمؤسسة. وهي تدعم الشباب في تحمل المسؤولية الاجتماعية والمشاركة الفعالة وتقديم أفكارهم من أجل العيش المشترك في فولفسبورغ.
  • مشاريع الأحياء – القرب، الحوار، التعايش
    إلى جانب البرامج الكبيرة، تدعم المؤسسة العديد من المشاريع الصغيرة والفعالة في أحياء مدينة فولفسبورغ — بدءًا من مبادرات الاندماج مرورًا بمشاريع الإدماج وصولًا إلى أنشطة أوقات الفراغ واللقاءات والبرامج التعليمية.


لماذا تعتبر المؤسسة مهمة

تُعد مؤسسة «نيولاند» في فولفسبورغ جوهر استدامتنا الاجتماعية. فهي تخلق فرصًا للتواصل، وتبني جسورًا بين الأجيال والفئات السكانية، وتضمن ألا يقتصر وجود الناس في فولفسبورغ على مجرد الإقامة فيها فحسب، بل أن يكونوا جزءًا منها.
ويتم دعم أنشطة المؤسسة من خلال موظفين متفرغين، والعديد من المتطوعين، بالإضافة إلى الدعم المقدم من شركة «نيولاند» للإسكان.

تبدأ الاستدامة الاجتماعية داخل شركتنا. نحن نؤمن بـ:

  • وظائف آمنة،
  • أجور عادلة خاضعة لاتفاقيات جماعية،
  • المشاركة في اتخاذ القرار من خلال مجلس العمال واللجان،
  • الصحة والسلامة المهنية،
  • التوازن بين العمل والحياة الأسرية، حصلنا على شهادة FaMi (2025-2027) المخصصة للشركات في شمال شرق نيدرساشن
  • التدريب والتطوير المهني المستمر، حاصلة على جائزة «أفضل جهة تدريب» من غرفة التجارة والصناعة في لونيبورغ-فولفسبورغ (2026-2029)
Tab navigation end

الحوكمة المسؤولة للشركات

الاستقرار الاقتصادي هو أساس عملنا المستدام. فلا يمكن إلا لشركة تتمتع بصحة مالية جيدة أن توفر مساكن ميسورة التكلفة على المدى الطويل، وأن تنفذ عمليات التحديث، وتدفع عجلة حماية المناخ. ولهذا السبب، نجمع بين العمل الموجه نحو الصالح العام والإدارة المؤسسية الواضحة.

تضمن حوكمة شركتنا أننا نعمل بطريقة اقتصادية ومتوافقة مع القوانين وموجهة نحو المستقبل – بشكل موثوق به لمستأجرينا ولمدينة فولفسبورغ.

كيف نضمن الاستدامة الاقتصادية

الإدارة المتكاملة للمخاطر والفرص
  • التقييم المنهجي للمخاطر المالية والتنظيمية والتقنية ومخاطر ESG
  • تقديم تقارير دورية إلى الإدارة ومجلس الإشراف والمساهمين
  • التخطيط الاستباقي للاستثمارات والتحديث
إيتابليرتس لإدارة الامتثال
  • إرشادات واضحة بشأن إجراءات منح العقود، وحماية البيانات، وأمن تكنولوجيا المعلومات
  • دورات تدريبية سنوية إلزامية للموظفين
  • مسؤولون خارجيون عن الامتثال ومكتب أمين المظالم وفقًا لقانون حماية المبلغين عن المخالفات
قواعد وعمليات واضحة
  • الفصل الوظيفي في المجالات الحساسة (مثل: التعاقد، والمشتريات، والمحاسبة)
  • مسارات اتخاذ القرار الموثقة وآليات الرقابة الداخلية
  • عمليات تدقيق داخلية وخارجية منتظمة
استراتيجية الشركة مع التركيز على المدى الطويل
  • برامج بناء وتجديد ذات جدوى اقتصادية
  • التركيز على الحفاظ على القيمة والإدارة الفعالة
  • نستخدم مسارات المناخ كأداة تخطيط لمبانينا القائمة، ونستخدمها لتقييم تدابير التحديث في مجال الطاقة وزيادة الكفاءة وتوفير التدفئة. ونقدم تقارير عن المؤشرات ذات الصلة في تقارير الاستدامة الخاصة بنا
  • ضمان التخطيط من خلال إدارة مالية قوية وإدارة السيولة
إدارة شفافة ومسؤوليات واضحة
  • ترسيخ الاستدامة في نظام الرقابة الإدارية
  • المسؤولية الشاملة تقع على عاتق الإدارة
  • تعاون وثيق بين جميع الأقسام المتخصصة لضمان التنفيذ الموثوق

مطالبتنا: مستقرة ومتوافقة وملتزمة تجاه المدينة

بصفتنا شركة إسكان بلدية، نعمل من منطلق خدمة الصالح العام – ولكن بروح ريادية في الوقت نفسه. ويشكل هذا التوازن بين المسؤولية الاجتماعية والسلامة الاقتصادية الأساس الذي يمكّننا من:

  • تأمين مساكن ميسورة التكلفة على المدى الطويل
  • تمويل عمليات التحديث في مجال كفاءة الطاقة وتدابير حماية المناخ
  • تطوير أحياء مستدامة
  • تعزيز الثقة في المجتمع المحلي

الحوكمة لدينا ليست مجرد مجموعة من القواعد. فالحوكمة تخلق هياكل ملزمة لإدارة الشركة والامتثال والرقابة.