El confort se une a la eficiencia: modernizado, optimizado energéticamente y céntrico // Planta baja izquierda

Costes

Alquiler base

769,98 €

Gastos adicionales

109,12 €

Alquiler total

879,10 €

Detalles del inmueble

Número de referencia

2000-12101-000-MO00017

Año de construcción

2026

Superficie total

68.2 m²

Clase de eficiencia energética

A

Documentos

• Am Mühlengraben 2-6 Certificado provisional de eficiencia energética
  

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Descripción

Los bloques de apartamentos de dos plantas, construidos en 1953 y con un ático reconvertido, están actualmente siendo completamente reformados para usted en términos de eficiencia energética y adaptados a la norma KfW 55-EE (energía renovable) de casas eficientes.

Además de la modernización energética, el aislamiento de las fachadas, la reducción de las emisiones de CO2 y el ahorro de combustibles fósiles mediante la instalación de energía fotovoltaica en los tejados, también se están instalando nuevas ventanas, puertas y balcones.

Los pisos de 2 a 4 habitaciones, bien distribuidos y con un tamaño que oscila entre los 56 m² y los 80 m² aproximadamente, estarán listos para que se mude a ellos por primera vez este verano tras su completa renovación. Los cuartos de baño con ducha, modernizados con sus nuevos azulejos, crean un ambiente atractivo. Además, algunos de los cuartos de baño disponen de duchas de 120 cm, los demás cuartos de ducha están equipados con puertas de cristal, y los radiadores toalleros y los inodoros suspendidos son estándar. La calefacción y el agua caliente se suministran a través de la conexión de calefacción urbana. Con la ayuda de la energía solar a través de 2 módulos fotovoltaicos por piso en el tejado del edificio residencial, también puede generar su propia electricidad. La cocina está totalmente equipada con un atractivo suelo de baldosas y también ofrece espacio para una mesa de comedor. Todos los salones y dormitorios están totalmente revestidos con vinilo de diseño. Los modernos radiadores de panel permiten calentar las habitaciones a una temperatura agradable sin restringir el ambiente de vida. La limpieza de las escaleras corre a cargo de una empresa y ya está incluida en el alquiler. Desde el salón se accede a los amplios balcones que dan al patio interior. Éstos invitan a relajarse. El trastero dentro del piso y un sótano con luz y electricidad ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Todos los pisos están conectados a la red de fibra óptica.

Las persianas oscurecedoras, algunas de las cuales están instaladas en las ventanas, hacen que los pisos de la última planta sean especialmente cómodos para vivir.

He aquí todos los aspectos destacados de un vistazo:

- Suelos de vinilo de diseño totalmente instalados en todas las zonas de estar
- Baños y cocinas recién alicatados
- Ventanas de vidrio aislante con triple acristalamiento y mayor aislamiento acústico
- Todos los baños equipados con duchas, radiadores toalleros y WC suspendidos (algunos con duchas de 1,20 m de ancho)
- Nuevo timbre y videoportero
- Fibra óptica hasta el piso
- 2 módulos fotovoltaicos por piso para uso propio de electricidad
- Bodega propia para el inquilino
- Calefacción urbana para el suministro central de agua caliente
- KFW 55 EE
- Ventilación y extracción controladas
- Persianas de oscurecimiento parcial en las ventanas de los pisos superiores
- Zona exterior rediseñada
- Plazas de aparcamiento de alquiler en el patio interior

El certificado de eficiencia energética adjunto es una copia provisional. La propiedad está actualmente en construcción y la finalización está prevista para el 01.08.2026. Recibirá un certificado de eficiencia energética definitivo - que aún no está disponible - inmediatamente después de la finalización, o a más tardar cuando se mude. No se pierda este piso y concierte una cita para verlo con nosotros hoy mismo.

Equipamiento

• Ducha
• Balcón

Planos

Todos los medios Descargar

Ubicación del inmueble

INNENSTADT - Un lugar para vivir con una infraestructura ideal Cuando el Schillerteich brilla a la luz de la luna, los paseantes y corredores se pasean por el valle del Hasselbachtal y por el lago Allersee en las cálidas horas de la tarde y la ciudad está llena de gente feliz, entonces ha hecho bien como residente del centro de la ciudad. ¡Todo está justo al lado! La zona residencial ofrece un lujo que ya es raro en una gran ciudad. Vives en el centro de la ciudad y al mismo tiempo estás rodeado de vegetación. Los tranquilos patios interiores y los coloridos parques, así como el sombreado Klieversberg, invitan a la relajación. Las numerosas rutas de ciclismo y senderismo que rodean Wolfsburgo son ideales para practicar actividades deportivas. El teatro y el planetario de Klieversberg, el centro cultural "Hallenbad", el museo de arte y el centro de ciencias "phaeno" garantizan la diversidad cultural - la Autostadt, Bade¬Land, el Volkswagen Arena y el Eis Arena también están a poca distancia en pocos minutos. ¿Desea una estación de carga para su vehículo eléctrico en las inmediaciones? Puede cargar su vehículo en Gustav-Freytag-Str. También hay una estación de carga disponible para nuestros residentes en Kantallee 1-3.

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