Nachhaltigkeit und Klimaschutz

Nuestra promesa de sostenibilidad

La sostenibilidad es algo más que un principio rector para NEULAND: es nuestra promesa a Wolfsburgo. Como la mayor empresa de viviendas de la ciudad, diseñamos espacios vitales que inspiran hoy y perduran mañana. Nuestro objetivo es crear viviendas asequibles que sean ecológicamente responsables, socialmente valiosas y económicamente viables.

Nos guiamos por los tres pilares de la sostenibilidad: medioambiental, social y de gobernanza (ESG). Forman el marco de nuestras acciones diarias, desde la modernización respetuosa con el clima y las nuevas construcciones innovadoras hasta los barrios vibrantes y socialmente mixtos y la gobernanza corporativa responsable y transparente. De este modo, invertimos en el futuro de nuestros inquilinos, en el progreso de nuestra ciudad y en una región en la que merezca la pena vivir.

Juntos más fuertes para una vida sostenible

La sostenibilidad no se consigue por sí sola, sino trabajando juntos. Por eso NEULAND apuesta por asociaciones sólidas y un diálogo activo. Como miembro fundador de la iniciativa Wohnen.2050, estamos dando forma al camino hacia una industria de la vivienda climáticamente neutra junto con empresas de vivienda de toda Alemania. Porque estamos convencidos:
"Lo que no puede hacer una persona, pueden hacerlo muchas".

Esta es otra de las razones por las que formamos parte de otras sólidas redes del sector:

Así es como combinamos el compromiso regional con la experiencia suprarregional: por una Wolfsburgo sostenible y preparada para el futuro.

Medio ambiente: nuestra responsabilidad

Nuestra mayor baza en la protección del clima reside en el suministro de calor. Casi toda nuestra cartera está conectada a la red municipal de calefacción urbana, disponible en todo Wolfsburgo. Esto significa que ya estamos en una posición excelente para la futura descarbonización.

Por tanto, no nos centramos en cambiar el sistema, sino en la eficiencia: estamos reduciendo el consumo de calor mediante la modernización energética y minimizando las pérdidas en nuestros edificios.

Esto nos permite utilizar la infraestructura de calefacción urbana existente de la forma más eficiente posible y contribuir directamente a la transformación respetuosa con el clima.

Para nosotros, una vida respetuosa con el medio ambiente significa ahorrar energía, proteger los recursos y hacer que los barrios sean resistentes al cambio climático. Dondequiera que tengamos influencia en el suministro eléctrico, confiamos en la electricidad verde, y mediante la expansión de la energía fotovoltaica, generamos cada vez más energía renovable directamente in situ.

Diseñamos nuestras instalaciones exteriores para adaptarlas al clima: con vegetación, zonas de sombra, superficies de infiltración y medidas que mitigan los periodos de calor y refuerzan la biodiversidad. Al mismo tiempo, prestamos atención a la redensificación conservadora de recursos para crear nuevos espacios habitables sin consumir suelo innecesariamente.

También apoyamos una movilidad cotidiana moderna y de bajas emisiones con sistemas de coche compartido y buenas conexiones de transporte público y en bicicleta.

También vivimos la sostenibilidad en el trabajo: nuestra flota de vehículos ya está electrificada en su mayor parte, complementada con bicicletas eléctricas para trayectos cortos. Solo utilizamos electricidad verde y la energía fotovoltaica de nuestros centros de trabajo también contribuye al suministro energético.

Nuestros operarios trabajan con tabletas y aplicaciones y optimizan sus rutas para evitar desplazamientos innecesarios y ahorrar recursos. Al mismo tiempo, apostamos por procesos digitales y con poco papel en toda la empresa.

Transparencia por convicción

Para nosotros, sostenibilidad significa hacer visible la responsabilidad. Por eso publicamos en diciembre de 2025 nuestro primer informe de sostenibilidad conforme al Código Alemán de Sostenibilidad (DNK), de forma voluntaria y con el objetivo de ser medidos en función de nuestros propios objetivos.

Nuestra publicación puede consultarse en la base de datos oficial del DNK. En el futuro, seguiremos desarrollando nuestros informes y aspiramos a elaborar informes de sostenibilidad voluntarios conforme a la norma VSME/VME como siguiente paso hacia una claridad, fiabilidad y transparencia aún mayores.

Responsabilidad social

No sólo creamos viviendas: creamos espacios vitales. Nuestra tarea es proporcionar viviendas asequibles, seguras y estables a todos los sectores de la población.

Esto incluye

alquileres socialmente equilibrados
ofertas sin barreras y adecuadas a la edad,
apoyo a personas en situaciones vitales especiales,
asesoramiento por parte de nuestro equipo de barrio y servicios.

Siempre tenemos en mente la vivienda asequible
Para las nuevas construcciones y modernizaciones, hacemos un uso voluntario y consciente de la financiación pública, también a través del NBank yya mediante financiación del Banco Europeo de Inversiones (BEI).

De este modo, garantizamos que la vivienda en Wolfsburgo siga siendo accesible para todos, hoy y mañana.

Una comunidad es el lugar donde las personas viven juntas. La promovemos activamente:

Reuniones vecinales y lugares de encuentro,
programas de ocio y educativos para familias,
cooperación regional, por ejemplo con organizaciones sociales, fundaciones e instituciones educativas.

Nuestro objetivo: barrios vibrantes, estables y diversos donde la gente se sienta como en casa.

Como empresa municipal, nuestra responsabilidad va más allá de nuestro parque de viviendas.

Esto incluye

el apoyo financiero a proyectos sociales y culturales
la labor de la Fundación NEULAND,
cooperaciones para promover la integración, la educación, el empleo y la participación,
servicios de infraestructura como centros juveniles, centros de asesoramiento y el alquiler de espacios comerciales para organizaciones sociales.

Invertimos en personas, no sólo en edificios.

Con la Fundación NEULAND Wolfsburg, intervenimos en ámbitos en los que el apoyo, la proximidad y la participación son especialmente necesarios. Desde 2013, la fundación refuerza la interacción social en los barrios de la ciudad y crea oportunidades para personas de todas las generaciones, desde niños y jóvenes hasta personas mayores.

La fundación tiene un objetivo claro:
para mejorar las condiciones de vida, combatir la soledad, fortalecer la comunidad y permitir la participación social.

En concreto, promueve

Diálogos entre jóvenes y mayores,
la participación social de las personas socialmente desfavorecidas,
la integración y la tolerancia,
el compromiso en los barrios de Wolfsburgo.

Proyectos centrales de la Fundación NEULAND

Heart+Ear - contra la soledad en la vejez
El proyecto reúne a personas mayores que viven recluidas con voluntarios comprometidos. Las conversaciones y visitas regulares crean relaciones valiosas que reducen el aislamiento y dan a las personas ganas de vivir.
wohnsionär - proyectos juveniles con impacto
"wohnsionär" es la marca juvenil de la fundación. Apoya a los jóvenes para que asuman responsabilidades sociales, participen activamente y aporten sus ideas para la convivencia en Wolfsburgo.
Proyectosde barrio: proximidad, diálogo, unión
Además de los grandes programas, la fundación apoya muchos proyectos pequeños pero eficaces en los barrios de Wolfsburgo: desde ofertas de integración y proyectos de inclusión hasta formatos de ocio, encuentro y educación.

Por qué es importante la fundación

La Fundación NEULAND Wolfsburg está en el centro de nuestra sostenibilidad social. Crea encuentros, tiende puentes entre generaciones y grupos de población y garantiza que las personas no sólo vivan en Wolfsburgo, sino que pertenezcan a ella.
El compromiso de la fundación se apoya en personal a tiempo completo, numerosos voluntarios y el apoyo de la asociación de viviendas NEULAND.

La sostenibilidad social empieza en su propia empresa. Defendemos:

empleos seguros,
una remuneración justa basada en convenios colectivos,
cogestión a través de comités y comités de empresa,
salud y seguridad en el trabajo,
conciliación de la vida laboral y familiar, reconocida por el FaMi-Sigel para las empresas del noreste de Baja Sajonia.
Formación continua y perfeccionamiento, reconocido como formador TOP por la IHK Lüneburg Wolfsburg.

Gobierno corporativo responsable

La estabilidad económica es la base de nuestro trabajo sostenible. Sólo una empresa financieramente sólida puede ofrecer viviendas asequibles a largo plazo, aplicar medidas de modernización y fomentar la protección del clima. Por eso combinamos acciones orientadas al bien común con una gestión empresarial clara.

Nuestra gestión empresarial garantiza que actuemos de forma económica, conforme a las normas y orientada al futuro, de forma fiable para nuestros inquilinos y para la ciudad de Wolfsburgo.

Cómo garantizamos la sostenibilidad económica

Gestión integrada de riesgos y oportunidades

Evaluación sistemática de los riesgos financieros, reglamentarios, técnicos y ESG
Informes periódicos a la dirección, al Consejo de Supervisión y a los accionistas
Planificación prospectiva de inversiones y modernización

Gestión del cumplimiento de Etabliertes

Directrices claras sobre procesos de contratación, protección de datos y seguridad informática
Formación anual obligatoria para los empleados
Responsable de cumplimiento externo y defensor del pueblo de conformidad con la Ley de Protección de Denunciantes.

Normas y procesos claros

separación funcional en áreas sensibles (por ejemplo, contratación, compras, contabilidad)
Procesos de toma de decisiones y mecanismos de control interno documentados
Auditorías internas y externas periódicas

Estrategia empresarial a largo plazo

Programas de nueva construcción y modernización económicamente viables
Centrarse en la retención del valor y la gestión eficiente
Vías climáticas estratégicas (por ejemplo, reducción del CO₂ de la cartera)
Seguridad de planificación mediante una sólida gestión de la financiación y la liquidez

Gestión transparente y responsabilidades claras

Sostenibilidad anclada en el control
La responsabilidad general recae en la dirección
Estrecha cooperación entre todos los departamentos para una aplicación fiable

Nuestro reclamo: Estables, cumplidores y comprometidos con la ciudad

Como empresa municipal de vivienda, trabajamos pensando en el bien común, pero también somos emprendedores. Este equilibrio entre responsabilidad social y solidez económica es la base de nuestra capacidad para

garantizar viviendas asequibles a largo plazo
financiar medidas de modernización energética y protección del clima
desarrollar barrios sostenibles
reforzar la confianza en la sociedad urbana

Para nosotros, la gobernanza no es sólo un conjunto de normas. Es la base de nuestro éxito sostenible.

informes anuales

Nuestros informes anuales digitales le ofrecen información detallada sobre nuestras actividades, resultados y estrategias, incluidos los objetivos de sostenibilidad, las medidas de modernización y nuestro compromiso con la ciudad de Wolfsburgo. Aquí encontrará los informes actuales para descargar directamente.

Informe anual 2024 (digital)
El informe anual digital 2024 informa sobre la evolución de NEULAND, los proyectos centrales, las cifras clave y los temas de sostenibilidad del año objeto del informe.

Informe anual 2023 (digital)
El informe anual digital 2023 ofrece información sobre la estrategia empresarial, las medidas de sostenibilidad y los acontecimientos y cifras más importantes.

Informe anual 2022 (digital)
El informe anual digital 2022 documenta la evolución económica, los proyectos y el compromiso de NEULAND durante el año objeto del informe.