Nuestra promesa de sostenibilidad
Para NEULAND, la sostenibilidad es más que un lema. Como la mayor empresa inmobiliaria de la ciudad, diseñamos espacios de vida que entusiasman hoy y perduran mañana. Nuestro objetivo: combinar viviendas asequibles con la modernización energética, el trabajo social en los barrios y una información transparente.
Para ello, nos guiamos por los tres pilares de la sostenibilidad: medioambiental, social y de gobernanza (ESG). Estos pilares constituyen el marco de nuestra actuación diaria, desde las modernizaciones con aislamiento, suministro de calefacción optimizado y ampliación de instalaciones fotovoltaicas, hasta las nuevas construcciones con estándares de eficiencia energética específicos para cada proyecto. De este modo, combinamos las medidas en el parque inmobiliario existente con el trabajo social en los barrios y la gestión empresarial.
Juntos más fuertes para una vida sostenible
La sostenibilidad no se consigue por uno mismo, sino que surge de la colaboración. Por eso, NEULAND apuesta por alianzas sólidas y un intercambio activo. Como miembro fundador de la iniciativa Wohnen.2050, trabajamos en planes de acción climáticos para el sector de la vivienda. Documentamos nuestros objetivos y medidas concretos en el informe DNK. Porque estamos convencidos de que: «Lo que uno no puede lograr, muchos sí pueden».
Por eso también formamos parte de otras redes sólidas del sector:
De este modo, combinamos el intercambio regional con los conocimientos suprarregionales para nuestro trabajo en Wolfsburgo.
Medio ambiente: nuestra responsabilidad
Skip tab navigationNuestra principal herramienta para la protección del clima es el suministro de calefacción. Una gran parte de nuestro parque inmobiliario está conectada a la red municipal de calefacción urbana. Por lo tanto, la reducción adicional de las emisiones de CO₂ depende esencialmente de la descarbonización de la red de calefacción.
La planificación municipal de la calefacción se publicará, de conformidad con los requisitos legales y los plazos establecidos, junto con el plan de calefacción como último paso, a más tardar en diciembre de 2026.
La planificación municipal de la calefacción, junto con el plan de transformación para la descarbonización de la red de calefacción urbana, nos permite a nosotros, NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH, trazar una hoja de ruta climática.
Por ello, nuestro enfoque no se centra en un cambio de sistema, sino en la eficiencia: en las modernizaciones energéticas, apostamos, en función del edificio, por el aislamiento, la renovación de ventanas y la optimización del suministro de calefacción. De este modo, orientamos nuestros edificios hacia una menor demanda térmica calculada.
Aprovechamos la infraestructura de calefacción urbana existente y mejoramos la eficiencia de los edificios mediante modernizaciones, con el fin de reducir las pérdidas de calor.
Nuestras medidas incluyen, entre otras cosas, la modernización energética, la ampliación de los sistemas fotovoltaicos y el diseño de las zonas exteriores adaptado al clima
Diseñamos nuestras instalaciones exteriores con zonas verdes, zonas de sombra y superficies permeables. En los proyectos de redensificación, aprovechamos las superficies existentes en lugar de destinar nuevas.
Fomentamos alternativas al coche particular, por ejemplo, mediante servicios de coche compartido, así como las conexiones existentes para bicicletas y transporte público.
El 46 % de nuestra flota funciona con energía eléctrica, complementada con bicicletas eléctricas para los trayectos cortos. Obtenemos la electricidad necesaria a través de nuestro suministro energético. Las instalaciones fotovoltaicas de nuestros centros de trabajo contribuyen a complementar el suministro eléctrico.
En el servicio propio, nuestros técnicos trabajan con tabletas y aplicaciones; la planificación de rutas sirve para coordinar los desplazamientos de forma más eficiente. Los procesos internos se gestionan cada vez más de forma digital.
Transparencia por convicción
Para nosotros, la sostenibilidad significa hacer visible la responsabilidad. Por eso, en diciembre de 2025 publicamos nuestro primer informe de sostenibilidad conforme al Código Alemán de Sostenibilidad (DNK), de forma voluntaria y con la intención de que se nos evalúe en función de nuestros propios objetivos.
Nuestra publicación puede consultarse en la base de datos oficial del DNK. Verificamos la información facilitada de forma voluntaria según las normas VSME/VME e informaremos sobre el próximo informe tan pronto como se hayan determinado su alcance y calendario.
Responsabilidad social
Skip tab navigationNo solo creamos viviendas, sino que creamos espacios para vivir. Nuestra misión es hacer posible una vivienda asequible, segura y estable para todos los sectores de la población.
Esto incluye:
- un sistema de alquiler socialmente equilibrado,
- ofertas sin barreras arquitectónicas y adaptadas a las personas mayores,
- apoyo a personas en situaciones vitales especiales,
- y el asesoramiento a cargo de nuestro equipo de barrio y de servicios.
Siempre tenemos en
cuenta la vivienda asequible. Para las nuevas construcciones y las reformas, recurrimos de forma voluntaria y deliberada a las ayudas públicas, entre otras cosas a través del NBank y, ya de hecho, mediante financiación del Banco Europeo de Inversiones (BEI).
De este modo, garantizamos que la vivienda en Wolfsburgo siga siendo accesible para todos, hoy y mañana.
Una comunidad surge allí donde las personas conviven. Fomentamos activamente:
- puntos de encuentro vecinales y espacios de convivencia,
- actividades de ocio y formación para familias,
- colaboraciones regionales, por ejemplo, con entidades sociales, fundaciones y centros educativos.
Nuestro objetivo: barrios vivos, estables y diversos, en los que las personas se sientan como en casa.
Como empresa municipal, nuestra responsabilidad va más allá del parque de viviendas.
Entre ellas se incluyen:
- el apoyo financiero a proyectos sociales y culturales,
- la labor de la Fundación NEULAND,
- colaboraciones para fomentar la integración, la educación, el empleo y la participación,
- ofertas de infraestructura, como locales para jóvenes, centros de asesoramiento o el alquiler de locales comerciales para organizaciones sociales.
Invertimos en las personas, no solo en edificios.
A través de la Fundación NEULAND de Wolfsburgo, nos comprometemos allí donde más se necesitan el apoyo, la cercanía y la participación. Desde 2013, la fundación fomenta la convivencia social en los barrios de la ciudad y crea iniciativas dirigidas a personas de todas las generaciones, desde niños y jóvenes hasta personas mayores.
La fundación persigue un objetivo claro:
mejorar las condiciones de vida, combatir la soledad, fortalecer el espíritu comunitario y facilitar la participación social.
Fomenta, en particular:
- el diálogo entre jóvenes y mayores,
- la participación social de las personas en situación de desventaja social,
- la integración y la tolerancia,
- el compromiso en los barrios de Wolfsburgo.
Proyectos principales de la Fundación NEULAND
- Herz+Ohr: contra la soledad en la tercera edad
. El proyecto pone en contacto a personas mayores que viven aisladas con voluntarios comprometidos. A través de conversaciones y visitas periódicas se crean relaciones valiosas que reducen el aislamiento y aportan alegría de vivir. - «wohnsionär»: proyectos juveniles con impacto
«wohnsionär» es la marca juvenil de la fundación. Ayuda a los jóvenes a asumir responsabilidad social, a participar activamente y a aportar sus ideas para la convivencia en Wolfsburgo. - Proyectos de barrio: cercanía, diálogo, convivencia
. Además de los grandes programas, la fundación apoya numerosos proyectos pequeños pero eficaces en los barrios de Wolfsburgo, desde iniciativas de integración y proyectos de inclusión hasta actividades de ocio, de encuentro y de formación.
Por qué es importante la fundación
La Fundación NEULAND de Wolfsburgo es el núcleo de nuestra sostenibilidad social. Fomenta el encuentro, tiende puentes entre generaciones y grupos de población y se asegura de que las personas no solo vivan en Wolfsburgo, sino que se sientan parte de ella.
El compromiso de la fundación cuenta con el apoyo de personal a tiempo completo, numerosos voluntarios y el respaldo de la empresa inmobiliaria NEULAND.
La sostenibilidad social empieza en nuestra propia empresa. Apostamos por:
- puestos de trabajo seguros,
- una remuneración justa basada en los convenios colectivos,
- la participación de los trabajadores a través del comité de empresa y otros órganos,
- la salud y la seguridad en el trabajo,
- conciliación entre la vida laboral y familiar, reconocida con el sello FaMi (2025-2027) para empresas del noreste de Baja Sajonia
- formación continua y perfeccionamiento profesional, galardonada como «Mejor empresa formadora» por la Cámara de Comercio e Industria de Lüneburg-Wolfsburg (2026-2029)
Gobierno corporativo responsable
La estabilidad económica es la base de nuestro trabajo sostenible. Solo una empresa financieramente sólida puede ofrecer de forma duradera viviendas asequibles, llevar a cabo obras de modernización e impulsar la protección del clima. Por eso combinamos una actuación orientada al bien común con una gestión empresarial clara.
Nuestra gestión empresarial (gobernanza) garantiza que actuemos de forma económica, conforme a la normativa y con visión de futuro, ofreciendo fiabilidad a nuestros inquilinos y a la ciudad de Wolfsburgo.
Cómo garantizamos la sostenibilidad económica
Gestión integrada de riesgos y oportunidades
- Evaluación sistemática de los riesgos financieros, normativos, técnicos y ESG
- Informes periódicos a la dirección, al consejo de supervisión y a los socios
- Planificación prospectiva de las inversiones y la modernización
Gestión del cumplimiento de Etabliertes
- Directrices claras sobre los procesos de adjudicación, la protección de datos y la seguridad informática
- formación obligatoria anual para los empleados
- Responsables externos de cumplimiento normativo y servicio de defensoría, de conformidad con la Ley de Protección de los Denunciantes
Normas y procesos claros
- Separación funcional en áreas sensibles (por ejemplo, adjudicación de contratos, compras, contabilidad)
- Procesos de toma de decisiones documentados y mecanismos de control interno
- Auditorías periódicas, tanto internas como externas
Estrategia empresarial a largo plazo
- Programas de nueva construcción y modernización económicamente viables
- Enfoque en la conservación del valor y la gestión eficiente
- Utilizamos las trayectorias climáticas como herramienta de planificación para nuestro parque inmobiliario y, con ellas, evaluamos medidas de modernización energética, mejora de la eficiencia y suministro de calefacción. Informamos sobre los indicadores relevantes en nuestro informe de sostenibilidad
- Seguridad en la planificación gracias a una sólida gestión de la financiación y la liquidez
Gestión transparente y responsabilidades claras
- La sostenibilidad, integrada en el control de gestión
- Responsabilidad general de la dirección
- Estrecha colaboración entre todos los departamentos para garantizar una aplicación fiable
Nuestro reclamo: Estables, cumplidores y comprometidos con la ciudad
Como empresa municipal de vivienda, trabajamos orientados al bien común, pero también con mentalidad empresarial. Este equilibrio entre la responsabilidad social y la solidez económica es la base que nos permite:
- garantizar a largo plazo viviendas asequibles
- financiar las reformas energéticas y las medidas de protección del clima
- desarrollar barrios con visión de futuro
- fortalezcamos la confianza en la sociedad urbana
Para nosotros, la gobernanza no es solo un conjunto de normas. La gobernanza crea estructuras vinculantes para la gestión empresarial, el cumplimiento normativo y el control.