Коммерческие помещения для вашей компании
Вы ищете место для своей новой или расширяющейся компании? Или ухоженный магазин в хорошем месте? Коммерческую недвижимость в Вольфсбурге вы найдете в NEULAND. Наш портфель включает 241 коммерческий объект, расположенный в центре города и различных районах. Вместе мы найдем площадь, которая подходит для вашего проекта.
Зарегистрируйтесь в качестве заинтересованного лица:
Не нашли подходящую площадь? Не проблема. Заполните анкету для заинтересованных лиц, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант. Так вы не упустите ни одной возможности.
Зарегистрироваться сейчас
Коммерческие помещения, подходящие для вашего бизнеса
-
торговые площади
Для розничной торговли и клиентоориентированных услуг. В оживленных местах с хорошей видимостью.
-
гастрономия
Будь то кафе, ресторан или закусочная: наши коммерческие помещения предлагают подходящие условия для реализации вашей гастрономической концепции.
-
офисные помещения
Для администрации, услуг и консультаций. Различных размеров и с различным оборудованием.
-
Практические площади
Для врачей, терапевтов и поставщиков медицинских услуг. С подходящей инфраструктурой и хорошей доступностью.
Развитие города Вольфсбург
NEULAND активно участвует в развитии города Вольфсбург. В различных кварталах центра города квартиры были преобразованы в коммерческие помещения. Таким образом, появилось новое пространство для магазинов, офисов и кабинетов. Следующие проекты повлияли на облик центра города Вольфсбург и показывают, как может работать продуманное перепрофилирование.
Референции
Шиллерштрассе
В результате переоборудования жилых помещений по адресу Шиллерштрассе 40–50 появилось множество торговых и офисных площадей, а также помещений для врачебных кабинетов и ресторанов. Помещения расположены в центре города и имеют площадь от 60 до 230 квадратных метров. Особенно удачным является сочетание современности и сохранения красивой старинной архитектуры. Таким образом, центр города не только приобрел дополнительные коммерческие площади, но и обрел новый характер.
Площадь Италии
В начале 2000-х годов компания NEULAND превратила часть улицы Гетештрассе в квартал в средиземноморском стиле. Помимо магазинов и ресторанов здесь появилась общественная площадь, которая сегодня приглашает прогуляться и отдохнуть. На верхних этажах зданий по адресу Goethestraße 46–59 расположены светлые офисные помещения с просторной планировкой. Они распределены по первому и второму этажам, а также по отдельности на чердаке. Центральное расположение в центре города обеспечивает короткие расстояния и приятную атмосферу. Те, кто приезжает на машине, найдут парковочные места поблизости. Общественный транспорт останавливается прямо на месте.
Заинтересованы?
Наша команда по управлению коммерческой недвижимостью проконсультирует вас лично по поводу доступных площадей, будет сопровождать вас от первой беседы до подписания договора и в течение всего срока аренды.
Барбара Волник-Ткач
Технический директор по коммерческому управлени
Телефон: 0 53 61 791 331
Анника ТенглерУправление
коммерческой недвижимостью
Телефон: 0 53 61 791 332
Электронная почта: gewerbemanagementnld "«@&.de
Adresse: Schillerpassage 4, 38440 Вольфсбург
Наши коммерческие помещения
анкета для заинтересованных лиц
Часто задаваемые вопросы
Я хочу начать свой собственный бизнес. Когда мне следует начать поиск подходящего коммерческого объекта?
Как только ваш проект станет конкретным. Приблизительная сумма арендной платы важна для расчета ваших затрат и финансирования. При создании нового предприятия мы просим вас представить бизнес-план и концепцию вашей компании.
Должен ли я рассчитывать на более высокую арендную плату за коммерческую недвижимость, чем за квартиру?
Цены аренды коммерческих объектов зависят от местоположения, оснащения и целевого назначения. Поскольку коммерческие объекты служат для коммерческих целей и связаны с более высокими инвестициями, цены на них, как правило, выше, чем на жилые помещения.
Как быстро я могу арендовать коммерческую недвижимость?
В случае свободно доступных объектов аренда, как правило, возможна с первого числа следующего месяца с предварительным уведомлением не менее чем за три недели. Аренда с обратной силой невозможна. В
случае еще недоступных объектов или необходимости ремонтных работ период ожидания может составить до полугода.
Когда необходимо внести залог за аренду?
Залог составляет тройную сумму месячной арендной платы и подлежит уплате до передачи коммерческого объекта. Он также может быть предоставлен в форме банковской гарантии.
Я должен адаптировать свою коммерческую ориентацию или основной ассортимент к спросу клиентов. Могу ли я без проблем сделать это в своем магазине?
Нет. Изменения в целях аренды должны быть согласованы с NEULAND. Пожалуйста, обратитесь к нашим специалистам по коммерческой недвижимости.
Новые требования требуют изменения конструкции моего коммерческого объекта. Как мне поступить?
Пожалуйста, опишите нам ситуацию в письменной форме и подайте заявку. После технической проверки вы, как правило, получите разрешение на профессиональное выполнение изменений.
Поскольку изменения обусловлены коммерческими целями, расходы несет арендатор. При выезде по запросу может потребоваться восстановление первоначального состояния. Все строительные изменения должны быть согласованы с NEULAND.
Как быстро я могу расторгнуть договор аренды?
Срок уведомления о расторжении договора указан в вашем договоре аренды. Досрочное расторжение договора невозможно.
Могу ли я найти нового арендатора?
Пожалуйста, свяжитесь с нашей коммерческой командой, прежде чем договариваться с новыми арендаторами. При передаче бизнеса необходимо учитывать много важных моментов, которые мы с удовольствием обсудим с вами. Окончательное решение о повторной аренде принимает NEULAND.
Могу ли я заниматься коммерческой деятельностью в своей съемной квартире?
Нет. Квартиры могут использоваться исключительно в жилых целях. Коммерческое использование не разрешается. Также не разрешается размещать вывески на здании или принимать клиентов.
Если вы ищете подходящий коммерческий объект, обратитесь к нашей команде по коммерческой недвижимости.