Schöne 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage // 1.OG links
Daten
- Straße:
- Schlesierweg 46
- Ort:
- 38440 Wolfsburg
- Verfügbar ab:
- 01.11.2025
- Wohnfläche:
- 66,01 m²
- Gesamtfläche:
- 66,01 m²
- Etage:
- 1
- Baujahr:
- 1964
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Balkone:
- 1
- Energieverbrauchkennwert:
- 122.90 kWh/(m²*a)
- Nettokaltmiete:
- 497,72 €
- Nebenkosten:
- 137,80 €
- Gesamtmiete:
- 635,52 €
- Kaution:
- 1.493,16 €
- Objektnr. extern:
- 2000-53401-000-MO00020
- Dokumente
-
Energieausweis
- Objektbeschreibung:
- Einziehen und wohlfühlen!
Dank der separaten Küche und des lichtdurchfluteten Tageslichtbad wird in der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl geschaffen.
Neben einem Wohn- und Schlafzimmer kann das weitere Zimmer beliebig als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Über Ihr zukünftiges Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Sie wohnen am City-Rand aber dennoch in direkter Nähe zum neuen Einkaufszentrum am Schlesierweg. Ihre Einkäufe können Sie somit bequem zu Fuß erledigen. Für Wege in die Innenstadt lassen sich die öffentlichen Verkehrsmittel ideal nutzten.
Die Wohnanlagen des Schlesierwegs befinden sich aktuell in der seriellen Sanierung, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie
nachhaltig zu verbessern. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die Heizkosten zu senken
und die Grundrisse zu optimieren. Die Arbeiten finden ab Juni 2025 bis voraussichtlich Anfang März 2026 statt. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter /Mieterinnen in Höhe von maximal 2,00 €/m² monatlich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute! - Lage:
- Citynah wohnen im Grünen
schattige Spazierwege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Spielplätze, Freizeitangebote und preiswerter Wohnraum im Grünen. Alles, was man sich von einem Stadtteil wünscht – der Laagberg und der Wohltberg haben es.
Das Quartier verfügt über zwei Einkaufszentren plus Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrrad fahren und Joggen bieten die Wege rund um den Salzteich, im Stadtwald und in verschiedenen gepflegten Parks.
Die Nachbarschaft ist größtenteils fast dörflich. Viele Bewohner genießen die Beschaulichkeit des Viertels seit über 50 Jahren. Doch auch junge Singles und Familien schätzen den Stadtteil – wegen der Nähe zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule ebenso wie aufgrund der günstigen Mieten. Das Wohnungsangebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über Studio-Wohnungen bis hin zu gemütlichen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon – ruhig gelegen und doch citynah.
Sie wünschen sich eine Ladesäule für Ihr E-Fahrzeug in direkter Nähe?
Im Vogtlandweg können Sie Ihr Fahrzeug laden! - Sonstiges:
- Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.
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NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH
Erfurter Ring 15
38444 Wolfsburg
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