Schöne 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Gartenanteil // EG
Daten
- Straße:
- Auf dem Kleekamp 29
- Ort:
- 38442 Wolfsburg
- Verfügbar ab:
- 01.03.2026
- Wohnfläche:
- 96,29 m²
- Gesamtfläche:
- 96,29 m²
- Baujahr:
- 2021
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Balkone:
- 1
- Nettokaltmiete:
- 1.182,44 €
- Nebenkosten:
- 167,54 €
- Gesamtmiete:
- 1.349,98 €
- Kaution:
- 3.547,32 €
- Objektnr. extern:
- 2000-58709-000-MO00002
- Dokumente
-
Energieausweis
- Objektbeschreibung:
- Wohnqualität im Neubaugebiet Kleekamp!
Blick in die freie Landschaft, auf Felder und viel Grün: Diese besondere Wohnqualität bieten wir im Kleekamp. Am Ortsrand von Fallersleben – zwischen Gifhorner und Ehmer Straße naturnah am Landschaftsschutzgebiet; Der in das Schutzgebiet offen ausgerichtete Innenhof wird begrünt. Spielplätze und gemütliche Sitzecken ermöglichen, sich zu treffen und draußen die Zeit zu genießen.
Unseren anmietbaren PKW-Stellplätze befinden in der hauseigenen Tiefgarage. Die Plätze erreichen Sie direkt vom Haus aus, über einen Aufzug oder Treppenhaus kommen Sie immer trocken zu ihrem Auto. - Lage:
- Idyllisches Wohnen mit attraktivem Freizeitangebot!
Wohnen in Fallersleben, das ist echte Lebensqualität. Die idyllische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, schattigen Spazierwegen und gehobener Gastronomie, der schöne Schlosspark mit großem Teich, die malerischen Fachwerkhäuser und das entspannte Miteinander: All das macht es leicht, hier zufrieden zu sein. Zumal das erstmals 942 urkundlich erwähnte, 1972 in Wolfsburg eingegliederte Fallersleben auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Das Frei- und Schwefelbad, ein Kino, die Stadtteil-Bücherei, Kinder- und Jugendtreffs, zahlreiche Vereine und viele urig-originelle Treffpunkte ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Highlight in jedem Jahr ist das dreitägige Altstadtfest - eine Festmeile mit Livemusik und kulinarischen Genüssen. Auch der traditionelle Hoffmann-Sonntag im Frühjahr sowie der Kartoffel-Sonntag und das Weinfest sorgen regelmäßig für großes Interesse. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind von jeder Wohnung aus schnell zu erreichen. Und mit seinen mehr als 50 Geschäften und sechs Supermärkten hat Fallersleben auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung in die Wolfsburger Innenstadt und das benachbarte Gifhorn sowie die direkte Lage zur A39 sorgen außerdem für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Wer hier lebt, der ist mittendrin und wohnt doch ruhig und beschaulich. Trotz großstädtischer Zugehörigkeit hat das romantische Städtchen bis heute seinen besonderen Charme erhalten. - Ausstattung:
- Diese barrierefreie und rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und kanns stufenlos betreten werden. Den großzügigen Terrasse erreichen Sie über den Wohbereich - hier können Sie sich vom Alltag zurückziehen und sonnige Abendstunden mit Blick in die Natur genießen.
Sperrige Heizkörper suchen Sie hier vergeblich, denn die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung auf Ihre Wohlfühltemperatur
gebracht. Der Designbodenbelag in Holzoptik verleiht den Wohnungen einen behaglichen Charakter. Das modern gefliesten Bad
mit bodengleicher Dusche sorgt für Wohlbefinden. Zudem sorgen die permanenten Belüftung Vorrichtungen für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die eingebauten Außenrollläden und die Einbauküche. Zudem sind die Wohnungen an das Glasfasernetz
angeschlossen. Der zur Wohnung zugeordnete Kellerraum ist mit Licht und Strom ausgestattet und schafft Ihnen zusätzlichen
Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns
Zimmer 1: 13,00 m², Zimmer 2: 18,28 m², Küche / Zimmer 3: 34,84 m², Bad 1: 8,04 m², Flur 1: 10,36 m², Abstellraum 1: 4,88 m², Terrasse 1: 13,78 m² - Sonstiges:
- Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.
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NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH
Erfurter Ring 15
38444 Wolfsburg
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