Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Laagberg // EG rechts
Daten
- Straße:
- Schlesierweg 56
- Ort:
- 38440 Wolfsburg
- Verfügbar ab:
- 01.08.2025
- Wohnfläche:
- 61,65 m²
- Gesamtfläche:
- 61,65 m²
- Baujahr:
- 1963
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Balkone:
- 1
- Energieverbrauchkennwert:
- 132.40 kWh/(m²*a)
- Nettokaltmiete:
- 480,87 €
- Nebenkosten:
- 118,00 €
- Gesamtmiete:
- 598,87 €
- Kaution:
- 1.442,61 €
- Objektnr. extern:
- 2000-53501-000-MO00009
- Dokumente
-
2000-53501_Schl…
- Objektbeschreibung:
- Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die separate Küche bietet Ihnen Platz für einen Essbereich. Viel Wohnkomfort bietet Ihnen das geräumige Wohnzimmer, über welches Sie den Balkon erreichen. Auf der können Sie die sonnigen Stunden genießen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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Für die Wohnanlagen des Schlesierwegs ist eine serielle Sanierung geplant, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie nachhaltig zu verbessern. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die Heizkosten zu senken und die Grundrisse zu optimieren. Sobald der Zeitraum für die serielle Sanierung dieser Wohnanlage feststeht, werden Sie durch uns informiert. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter /Mieterinnen. - Lage:
- Citynah wohnen im Grünen
schattige Spazierwege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Spielplätze, Freizeitangebote und preiswerter Wohnraum im Grünen. Alles, was man sich von einem Stadtteil wünscht – der Laagberg und der Wohltberg haben es.
Das Quartier verfügt über zwei Einkaufszentren plus Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrrad fahren und Joggen bieten die Wege rund um den Salzteich, im Stadtwald und in verschiedenen gepflegten Parks.
Die Nachbarschaft ist größtenteils fast dörflich. Viele Bewohner genießen die Beschaulichkeit des Viertels seit über 50 Jahren. Doch auch junge Singles und Familien schätzen den Stadtteil – wegen der Nähe zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule ebenso wie aufgrund der günstigen Mieten. Das Wohnungsangebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über Studio-Wohnungen bis hin zu gemütlichen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon – ruhig gelegen und doch citynah. - Sonstiges:
- Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.
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NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH
Erfurter Ring 15
38444 Wolfsburg
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