Kleekamp

  • Projektbeschreibung

    Kleekamp Fallersleben

    Der Natur ganz nah

    Der Bau unserer Mietwohnungen im Fallersleber Wohngebiet Kleekamp ist in vollem Gange. Die ersten Wohnungen sind voraussichtlich ab Juni 2021 bezugsfertig. Dank unseres interaktiven 3D-Modells können Sie die neuen Wohnungen bereits jetzt virtuell begehen und sich direkt für Ihre Wunschwohnung bei uns bewerben.

    So funktioniert das 3D-Modell

    Klicken Sie im Modell auf eine bestimmte Wohnung und schon erhalten Sie auf einen Blick alle Informationen wie Verfügbarkeit, Größe, Lage und Kosten sowie ein Kontaktformular. Ausgewählte Wohnungen verfügen zudem über einen digitalen Wohnungsrundgang, bei allen übrigen Wohnungen können Sie sich einen Beispielrundgang (Musterwohnung) anschauen. So starten Sie entspannt vom Sofa aus Ihre virtuelle Besichtigung und können sich einen guten Überblick über Grundriss, Gestaltung und Ausstattung im Kleekamp verschaffen. Weitere Funktionen, wie zum Beispiel Filter für die Größe bzw. die Zimmerzahl, erleichtern Ihnen zusätzlich die Auswahl Ihrer Wunschwohnung. Probieren Sie es am besten gleich einmal aus!

    Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin persönlich zur Verfügung unter service(at)nld.de oder der 05361.791 0.

    3D-Modell Kleekamp

    Wir nutzen zur Darstellung der Wohnungen ein 3D-Modell von begehungen.de. Wenn Sie den Inhalt laden, um die verfügbaren Wohnungen zu sehen, werden Ihre Nutzerdaten an begehungen.de übertragen.

    Einstellungen
    Screenshot 3D Modell Kleekamp

    Link zur Vollbildansicht

     

     

    Innenhof Kleekamp NEULAND Wolfsburg
    Visualisierung Innenhof

    Blick in die freie Landschaft, auf Felder und viel Grün: Diese besondere Wohnqualität bieten wir im Kleekamp. Am Ortsrand von Fallersleben – zwischen Gifhorner und Ehmer Straße – nehmen 158 Wohnungen Form an. Das Grundstück ist ein Filetstück im Neubaugebiet: mit unverbautem Blick auf die Mühlenriede. Wer hier einzieht, der lebt mitten in der Stadt wie auf einem Dorf. Naturnah am Landschaftsschutzgebiet; sogar mit Schafen vor der Tür. Der in das Schutzgebiet offen ausgerichtete Innenhof wird begrünt. Spielplätze und gemütliche Sitzecken ermöglichen, sich zu treffen und draußen die Zeit zu genießen. Wir schaffen für Sie barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 36 bis 120 m² Wohnfläche. Zudem stellen wir 25 öffentlich geförderte Wohnungen für Menschen mit geringen Einkommen im Kleekamp bereit. Bitte beachten: Für öffentlich geförderte Wohnungen ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich, der bei der Stadt Wolfsburg beantragt werden muss.

     

     

    Die Highlights auf einen Blick

    • Ausstattung Wohnungen:

      • Wohnungen mit Balkon, grün eingefassten Terrassen oder Dachterrasse
      • Glasfaseranschluss
      • Fußbodenheizung
      • bodengleiche Dusche und/oder Badewanne
      • Designbodenbelag in Holzoptik
      • Abstellraum in der Wohnung
      • Aufzug
      • barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht
      • Dreifachverglasung
      • teilweise Sonnenschutz-Markisen
      • je Wohnung ein Keller bzw. Kellerersatzraum
    • Allgemeine Ausstattungsmerkmale

      • Energieeffizientes KfW-55-Haus
      • Solarstrom vom eigenen Dach
      • begrünter Innenhof mit zahlreichen Spiel- und Verweilmöglichkeiten
      • anmietbare Stellplätze in einer geschützten Tiefgarage, für den Anschluss privater Elektroauto-Ladestationen (Wallboxen) vorgerüstet
      • Fahrradabstellräume
    • Lage

      • angrenzendes Landschaftsschutzgebiet Mühlenriede
      • unverbauter Blick ins Grüne
      • 500 m bis zur historischen Altstadt von Fallersleben mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants
      • direkt am Aller-Radweg gelegen

    So könnte Ihre Wohnung aussehen

    Damit Sie sich bereits vor Fertigstellung Ihrer Wunschwohnung ein Bild von ihnen machen können, richten wir für Sie ein Service-Büro vor Ort im Kleekamp ein. Fragen Sie über unser 3D-Modell jetzt Ihre Wunschwohnung an. Im Anschluss werden wir Sie kontaktieren und mit Ihnen gerne individuelle Besichtigungstermine vereinbaren.

    Der Stadtteil Fallersleben

    Idyllisches Wohnen mit attraktivem Freizeitangebot

    Wohnen in Fallersleben, das ist echte Lebensqualität. Die idyllische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, schattigen Spazierwegen und gehobener Gastronomie, der schöne Schlosspark mit großem Teich, die malerischen Fachwerkhäuser und das entspannte Miteinander: All das macht es leicht, hier zufrieden zu sein. Zumal das erstmals 942 urkundlich erwähnte, 1972 in Wolfsburg eingegliederte Fallersleben auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Das Frei- und Schwefelbad, ein Kino, die Stadtteil-Bücherei, Kinder- und Jugendtreffs, zahlreiche Vereine und viele urig-originelle Treffpunkte ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Highlight in jedem Jahr ist das dreitägige Altstadtfest - eine Festmeile mit Livemusik und kulinarischen Genüssen. Auch der traditionelle Hoffmann-Sonntag im Frühjahr sowie der Kartoffel-Sonntag und das Weinfest sorgen regelmäßig für großes Interesse. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind von jeder Wohnung aus schnell zu erreichen. Und mit seinen mehr als 50 Geschäften und sechs Supermärkten hat Fallersleben auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung in die Wolfsburger Innenstadt und das benachbarte Gifhorn sowie die direkte Lage zur A39 sorgen außerdem für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

    Wer hier lebt, der ist mittendrin und wohnt doch ruhig und beschaulich. Trotz großstädtischer Zugehörigkeit hat das romantische Städtchen bis heute seinen besonderen Charme erhalten.

    Grüner Strom vom eigenen Dach

    Zusammen mit dem Anbieter SOLARME BY SOLARIMO installieren wir auf unseren Wohnhäusern eine Solaranlage, die unsere Gebäude garantiert zu 100 Prozent mit Ökostrom versorgt. Sollte die Sonne mal nicht scheinen, wird der Bedarf aus Wasserkraft gedeckt. Auf diese Weise können Sie Ihre Wohnung und auch Ihr Elektroauto mit sauberer Energie versorgen, wenn Sie SOLARME als Ihren Stromanbieter auswählen.

    Weitere Infos erhalten Sie in unserem Flyer.

     

     

    Attraktive Gewerbeeinheit im Kleekamp

    Auf einer Fläche von rund 94 Quadratmetern kann sich im Kleekamp ein Gewerbemieter ansiedeln. Die Räume befinden sich noch im Rohbau, so dass bis zur Eröffnung im Januar 2022 gemeinsam geplant und umgesetzt werden kann. Wünschenswert sind Konzepte, die den Platz beleben – nicht nur Büro- oder Ausstellungsräume. Es gibt vor Ort direkt Kundschaft für einen kleinen Verkauf oder für eine Kinder-Tageseinrichtung. Nicht geeignet ist die Fläche für Friseur, Imbiss, Restaurant oder Spielhallen.

    Die Gewerbefläche hat Fenster mit Blick auf den Quartiersplatz und ist ebenerdig. In den Räumen gibt es zwei Sanitärstränge. Alle notwendigen baulichen Anforderungen werden gemeinsam besprochen und von der NEULAND umgesetzt. Aus den unterschiedlichen Standards ergeben sich dementsprechend auch unterschiedliche Preisgestaltungen. Bei Bedarf können Stellplätze für Mitarbeitende angemietet werden.

    Finden sich mehrere Interessenten, die jeweils nur eine kleinere Fläche benötigen, so wäre auch eine Teilung möglich. Zum derzeitigen Planungsstand können noch besondere Wünsche berücksichtigt werden.

    Interessenten schicken bitte eine aussagekräftige Konzeptvorstellung und Informationen zu den benötigten baulichen und technischen Anforderungen, wie etwa Raumaufteilung und -größen, Anzahl Toiletten und nutzungsspezifische Anforderungen an das Gewerbeteam der NEULAND unter gewerbemanagement[at]nld.de. Auf Grundlage der eingereichten Informationen sowie Businessplänen wird die NEULAND die weiteren Entscheidungen zur Vermietung treffen.

    Für Rückfragen steht das NEULAND Service Center unter 0 53 61.791-0 gern zur Verfügung.

    Immer für Sie da. Wohnen bei der NEULAND.

    Mit den vielseitigen Service-Leistungen der NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH steht für jedes Anliegen rund um das Mieten und Wohnen in Wolfsburg eine passende Lösung für Sie bereit.

    Sie möchten eine erforderliche Reparatur für Ihre Mietwohnung melden? Nutzen Sie unser bequemes Online-Formular. Sie haben eine Frage an uns? Unsere kompetenten Mitarbeiter im NEULAND Service Center helfen Ihnen telefonisch sofort weiter. Sie schätzen den persönlichen Kontakt genauso wie wir? Die Kundenberater in unseren drei Geschäftsstellen sind für Sie da.

    Profitieren Sie als NEULAND-Mieter auch von unseren weiteren Services wie Nachbarschaftshäuser, Jugendtreffs, Wohnberatungen oder Mieterfahrten. Wir freuen uns auf Sie!

     

    Über das Bauprojekt

    Im Westen von Fallersleben, im Dreieck zwischen der Gifhorner Straße und der Ehmer Straße, entstehen im Kleekamp auf einem rund zehn Hektar großen Grundstück Häuser und Wohnungen.

    Die NEULAND Wohnungsgesellschaft realisiert in dem begehrten Neubaugebiet 158 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf einem rund 15.000 m² großen Grundstück am südwestlichen Rand des Neubaugebiets, mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet Mühlenriede.

    Das Bauvorhaben ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Das Braunschweiger Büro Ottinger Architekten hat die Bebauung für den nördlichen Teil geplant. Dort entstehen sechs größere Komplexe mit zirka 90 Wohneinheiten und drei Tiefgaragen. Die Planung für den südlichen Teil hat das Wolfsburger Büro Gaudlitz übernommen. Das Highlight des Quartiers bildet zwischen den beiden Bauteilen ein großzügig begrünter Innenhof mit zahlreichen Spiel- und Verweilmöglichkeiten. Die ersten Wohnungen sind voraussichtlich im Juni 2021 bezugsfertig.

    • Massivbauweise
    • KfW-Effizienzhaus 55
    • Wohnquartier mit 158 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
    • ca. 36-120 m²
    • 1 bis 4 Zimmer
    • barrierefrei
    • 25 öffentlich geförderte Wohnungen
    • 169 Tiefgaragenplätze
    • 12 Pkw-Stellplätze
    • 7 Carports
    • Baubeginn März 2020
    • Fertigstellung 2022
    Stadtkartenausschnitt Lage Kleekamp

    Den Baufortschritt können Sie über unsere Webcam verfolgen.

  • Bildergalerie
  • Technische Details

    Technische Daten

    • Massivbauweise
    • KfW-Effizienzhaus 55
    • Wohnquartier mit 158 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
    • ca. 36-120 m²
    • 1 bis 4 Zimmer
    • barrierefrei
    • 25 öffentlich geförderte Wohnungen
    • 169 Tiefgaragenplätze
    • 12 Pkw-Stellplätze
    • 7 Carports
    • Baubeginn März 2020
    • Fertigstellung 2022
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